90461Nbg möbliertes Sommertraum Domizil dekoratives Wohlfühl 2-Zi.Terrassen-Apartment, Fensterbad, Parkettboden, Gartenblick. Geniale Lage. 1 Min.ÖPNV. 5 Min.Zentrum, HBF, Dutzendteich, Luitpoldhain.10 Min.Siemens Süd, Klinikum Süd. KEINE WG

Hallo, schön dass Sie hier vorbeischauen. Hier zuerst die Vermietungskriterien für Mietinteressenten:
Bitte lesen Sie auch das Exposé aufmerksam. Danke vorab für das Interesse.

Sie sind eine Einzelperson und kommen aus beruflichen Gründen für kurze Zeit nach Nürnberg, haben bereits ein festes zu Hause mit Anmeldung an Ihrem Wohnort, suchen befristet eine schöne, vollmöblierte und ruhige Wohnung, im Zentrum von Nürnberg? Dann sind Sie hier richtig!

Leider ist hier KEINE WG möglich / nicht für Familien geeignet. NUR OHNE ANMELDUNG.

Bitte beachten Sie:
Bei Bedarf kann die Wohnung von maximal zwei Personen ( Nur für Paar geeignet ) kurzzeitig für 1 oder 2 Monate gemietet werden..Für 2 Personen erhöht sich die monatlichen Warmmiete auf 1.200,- Euro.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per Mail mit Namen, Berufsangabe und Telefonnummer beantworten können. Gerne antworten wir auf Ihre aussagekräftige Anfrage zu Ihrer Person schnellstmöglich.

Flexible Mietdauer, kürzer oder länger auf Anfrage, je nach Verfügbarkeit.
Mindestmietdauer 2 Monate. Generell immer vom ersten bis zum letzten Tag eines jeden Monats.

Hier nun eine vollmöblierte, exklusive Nichtraucher 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse.

Stylish farblich aufeinander abgestimmtes Ambiente. Das Schlafzimmer ist nur vom Wohnzimmer aus zu betreten, im Wohnzimmer integrierte Küche. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohnzimmer aus. Badezimmer mit Fenster. WC, Waschtisch, Dusche mit Glaskabine. Im Erdgeschoß eines ruhigen Jugendstil Rückgebäudes.
Eine Strassenbahnhaltestelle ist unmittelbar vor dem vorderen Haus, Haltestelle Wodanstrasse, am Südstadtbad.

Bitte beachten Sie:

Die im Exposé genannte monatliche Warmmiete wurde für eine Person berechnet und beinhaltet die Nutzung der Wohnungsausstattung, sowie alle Nebenkosten wie Abwasser, Müllabfuhr, Treppenhausstrom, Hausordnung etc.,
sowie alle Energiekosten wie Erdgasheizung, Warmwasser, Stromverbrauch sind in der genannten Miete enthalten.
Die Kosten für die GEZ=staatlich verordnete Gebühren für TV und Radio und W-LAN Nutzung werden zusätzlich in Höhe von monatlich 30,-Euro zu Miete gerechnet.
Solange die Strom-und Heizungskosten im Rahmen bleiben, berechnen wir keine Nachzahlung.

Bitte beachten Sie:
Aufrund der höheren Heizkosten während der Heizperiode ab 01.Oktober bis 30.April erhöht sich die monatliche Miete um 70,- Euro.

Eine regelmäßige wöchentliche Reinigung der Wohnung ist nach Absprache gegen Aufpreis gerne möglich.

Die integrierte Küche im Wohnzimmer, wurde mit allem Geschirr, Gläsern, Töpfen, Pfannen und einer Induktionsplatte mit zwei Kochfeldern ausgestattet und geben Ihnen die Möglichkeit zu Kochen, falls Sie einmal nicht außer Haus essen möchten.

Diese ansprechend gestylte, helle 2-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines nuhigen Jugendstil Rückgebäudes, bestehend aus dem Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Tageslicht Duschbad mit WC, Flur. Die Wohnung wurde komplett renoviert und saniert.

Der Hinterhofgarten ist idyllisch und die Terrasse kann gut zum Rauchen und im Sommer zum draußen Sitzen genutzt werden.

Uns ist es sehr wichtig, dass mit der gesamten Wohnungseinrichtung respektvoll umgegangen wird, da nicht alles ersetzbar ist. Chaoten und Schlamper, diese sind hier fehl am Platz, sorry.

Es wäre von Vorteil, wenn die Mieterin oder der Mieter eine Hausrat-oder Haftpflichtversicherung haben, nur für den Fall, wenn etwas vom Einrichtungsequipment der Wohnung durch unsachgemäße Handhabung durch den Mieter kaputt geht.

Dieses Angebot ist freibleibend, es bleibt dem Vermieter überlassen, eventuelle Änderungen und Verbesserungen an Einrichtung und Ausstattung vorzunehmen.

Der ideale, zentrale aber ruhige Standort im beliebten Nibelungenviertel mit sehr guter Infrastruktur befindet sich fast im Herzen von Nürnberg.

Bequeme Verkehrsanbindung durch eine Strassenbahnhaltestelle direkt vor dem vorderen Anwesen. Haltestelle Wodanstrasse/Südstadtbad.

Besichtigungen sind direkt vorort nach Terminvereinbarung möglich. Ansonsten senden wir Ihnen nach Wunsch ein Wohnungsvideo / Bilder per Whatsapp.

Was wünschen wir uns? Einen Mieter oder eine Mieterin, die ordentlich und pfleglich mit der Wohnung und der Einrichtung umgehen. Das ist unsere Voraussetzung einer Vermietung. Vielleicht ist dieses Apartment für Sie geeignet?

Die wunderschöne Nürnberger Altstadt, Innenstadt und der Hauptbahnhof sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar - eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem vorderen Anwesen gegenüber des Südstadtbades.

Zeitgemäßes Ambiente. Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse.

NOCH ETWAS WICHTIGES:
Unser möbliertes Wohnungsangebot entspricht nicht dem eines Hotels, deshalb erfolgt bei uns die Vermietung ohne Wäscheservice. Wir bitten unsere Mieter/innen aus hygienischen Gründen, ihre eigene Wäsche wie Handtücher, Kissen, Zudecke, Bettwäsche, Geschirrtücher mitzubringen. Natürlich kümmern sich unsere Mieter selbst auch um ihre notwendigen Hygieneartikel, Putzmittel, Abfallbeutel, Toilettenpapier etc...

Bei Interesse und offenen Fragen bitte eine Mail schreiben mit einer kurzen Vorstellung zur Person. Die Wohnung ist ideal für Projektleiter, Geschäftsreisende, Referendare, für nach Nürnberg abgeordnete Mitarbeiter, usw., geeignet.

Am Rande des Nibelungenviertels gelegen, in 5 Minuten ist die Altstadt zu erreichen - Die Wohnung befindet sich im EG eines mit dem charmanten Flair der Jahrhundertwende erbauten Hauses. Hier handelt es sich um ein Rückgebäude - es gibt einen idyllischen Innenhof und eine Terrasse.

EG: vollmöbliert - Ansprechendes und gemütliches designtes Ambiente.
Duschbad mit Fenster.
Satellit TV - W-LAN (Wi-Fi)
Parkett, Fliesen
Erdgasheizung
Gute Parkmöglichkeiten für Ihren PKW gegenüber am Südstadtbad - viele Parkbuchten
Strassenbahn-Haltestelle vor dem vorderen Anwesen.

Komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung - ansprechendes Ambiente - Wohndomizil fast im Herzen von Nürnberg -

2 Zimmer Wohnung mit integrierter Single Einbau Küche - Wohnzimmer, direkt daran grenzt das Schlafzimmer - Flur, Duschbad mit WC, Waschtisch, Fenster. Bequeme Gasheizung

In der Küche stehen diverse Essgeschirre , Elektrogeräte wie Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionskochplatten, Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher zur Verfügung. Natürlich ist auch ein kleiner Essplatz vorhanden.

Eine Waschmaschine steht nicht zur Verfügung - Bei Bedarf ist in ca.80 Meter Entfernung ein Waschsalon erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Waschsalon, Reinigung und Gastronomie sind vorort. Eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem vorderen Anwesen.
Außerdem sind viele Fahrradwege vorhanden. Ein hoher Freizeitwert ist gegeben und wird unter anderem auch erreicht durch das schräg gegenüber liegende Südstadtbad.

Fast direkt vor dem vorderen Anwesen befindet sich eine Strassenbahn Haltestelle Wodanstrasse ( Südstadtbad).
Es gibt Parkplätze für Ihren PKW in zahlreichen Parkbuchten - abends kann kostenlos vor dem Südstadtbad geparkt werden.

Ausstattung: Vollmöbliert -

Ideales Wohndomizil, auch für Wochenendheimfahrer.

Mietkaution: 1.800,- EURO

Bei Auszug berechnen wir eine Endreinigungsgebühr, diese wird mit der Kaution verrechnet.
Dennoch entbindet dieser Umstand den/die Mieter nicht davon, die Wohnung während der kompletten Mietdauer sauber und ordentlich zu halten, sowie alle sich darin befindlichen Sachen pfleglich zu behandeln.

EINE BITTE: Selbstverständlich soll die Wohnung bei Auszug des Mieters oder der Mieterin im geordneten und geputzten Zustand übergeben werden. Schmutziges Geschirr im Spülbecken, Essensreste im Kühlschrank, unsaubere Mikrowelle, Zahnpastaspritzer am Badezimmerspiegel, schmutzige Hinterlassenschaften im WC, in der Dusche und vorhandenen Duschkabine mit Dreck und Kalk übersät, müssen nicht sein.
Chaoten und Schlamper sind hier nicht erwünscht.