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Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Moselblick
Anzeigennummer: 6497708
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 70kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1999
WG geeignet
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Keller, Aufzug, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese Maisonette Wohnung besteht im unteren teil aus einem großen Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu der großen Dachterrasse, welchen einen unverbaubaren Blick auf die Mosel bietet. Ein Schlafräum/ Gästezimmer/ Büro und ein Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Wc und Fenster sind über die Diele erreichbar.
In der Diele selbst ist eine Holztreppe vorhanden, die zum Dachraum mit den 2 Schlafzimmer und dem Bad führt.
Das Bad im Dachraum verfügt über Dusche, Wc, Badmöbel und 2 Waschbecken.
Die beiden großen Schlafräume im ausgebauten Dachraum verfügen über Parkettböden. Ein Schlafzimmer ist mit Raumteilern aus Einbauschränken(begehbarer Kleiderschrank- Ankleide) bis unter die Dachschrägen ausgestattet.
Bodentiefe Fenster im unteren Teil sorgen für eine Lichtdurchflutete, sehr helle Wohnung.
Die gesamte Wohnung wird noch renoviert und renoviert übergeben.
Die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume, der große Kellerraum und der Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zur Mosel runden die Nutzung der Wohnung ab!
Das Objekt befindet sich in Trier- Pallien, Hochwassersicher, nur getrennt von der Mosel durch den Moseluferweg und der Gartenanlage.
Die optimale Anbindung nach Luxemburg über die B 51 Richtung Bitburg macht diese Lage besonders begehrt.
Zur Innenstadt sind es ca. 1000 m Luftlinie, zu erreichen über die Römerbrücke oder Konrad- Adenauer Brücke.
Das 1999 gebaute Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoß und beinhaltet insgesamt 12 Wohneinheiten.
Es ist komplett unterkellert, wobei ein Teil als Tiefgarage genutzt und der andere Teil als Kellerräume für die einzelnen Wohnungen, für gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume und Haustechnik genutzt sind.
Ein großer, gemeinschaftlicher Garten mit direktem Zugang zum Moseluferweg mit Blick auf die Mosel und Innenstadt verleiht diesem Haus eine besondere Note.
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Schalldämmenden Steinen und einer Wärmedämmfassade errichtet und bietet daher sowohl sommerlichen Wärmeschutz wie auch einen geringen Energieverbrauch in der kalten Jahreszeit.
Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Teileigentümer und ist für alle Abläufe in der Wohngemeinschaft zuständig.
Ein Hausmeister kümmert sich um Garten, Müllentsorgung, Reinigung TG, etc. und eine Hausreinigerin um die gemeinschaftlichen Treppen und Flure.
Ein zentraler Aufzug führt vom KG bis zum DG, ist Rollstuhl geeignet und bringt weitere Vorteile für das täglichen Leben.
Außenstellplätze für Besucher und Kurzzeitparker sind vor dem Haus gegeben.
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