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DG-Wohnung (77m2) mit Balkon, Wien 15. Bezirk, Anfang März 2026 bis Ende August 2027

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Anzeigennummer: 10424176

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Krebsengartengasse
1150 Wien 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

frei bis:

n.a.

aktuell vermietet

Wohnung

Lage

Sonstiges

Vermiete meine Neubau-Wohnung im Dachgeschoss (5. Stock mit Lift) für den Zeitraum von Anfang März 2026 bis Ende August 2027, da ich mich zu der Zeit im Ausland befinde. Die Wohnung besteht aus 2 einzeln begehbaren Zimmern (jeweils ~14m2), Wohnzimmer (~20m2) mit Balkonzugang (~6m2), voll ausgestatteter Küche, Badezimmer und Klo (separat voneinander). Derzeit wird eines der beiden Zimmer als Schlafzimmer, das andere als Büro/Freizeitraum genutzt, könnte jedoch auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden.

Anbindung:
U3 Station Schweglerstraße ~5 Min,
U6 Station Burggasse-Stadthalle ~10 Minuten,
Straßenbahn 9 ~3 Minuten, Straßenbahn 49 ~5 Minuten.

Mehrere Supermärkte (Hofer, Spar, Billa), Drogerien im Umkreis von ~5 Minuten.

English (ChatGPT):
I am renting out my newly built attic apartment (5th floor with elevator) for the period from early March 2026 until the end of August 2027, as I will be abroad during that time. The apartment consists of two separately accessible rooms (each approx. 14 m2), a living room (approx. 20 m2) with access to a balcony (approx. 6 m2), a fully equipped kitchen, a bathroom, and a toilet (separate from each other). Currently, one of the two rooms is used as a bedroom and the other as an office/leisure room, but it could also be used as a second bedroom.

Transport connections:
U3 station Schweglerstraße ~5 minutes,
U6 station Burggasse–Stadthalle ~10 minutes,
Tram line 9 ~3 minutes, Tram line 49 ~5 minutes.

Several supermarkets (Hofer, Spar, Billa) and drugstores are within a ~5-minute walking distance.

Die Wohnung befindet sich im 15. Bezirk in einer Wohnstraße (Einbahn) mit wenig Durchzugsverkehr und ist dementsprechend ruhig. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer, dm, Bipa,...) sind alle innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar, das Einkaufszentrum Lugnercity ist circa 15 Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Erreichbarkeit zu Fuß): U3 Schweglerstraße (5 Min), U6 Burggasse-Stadthalle (10 Min), Straßenbahn 9 und 49 (5 Min), Bus 48A Richtung Volkstheater (8 Min), Bus 10A (8 Min).

Die Miete enthält alle Nebenkosten sowie Strom und Heizung.

English (ChatGPT):
The apartment is located in the 15th district on a residential one-way street with little through traffic and is therefore very quiet. Shopping options (Billa, Spar, Hofer, dm, Bipa, etc.) are all within a 5-minute walk, and the Lugner City shopping center is about 12 minutes away.

Public transport (walking distance):
U3 Schweglerstraße (5 min),
U6 Burggasse–Stadthalle (10 min),
Tram lines 9 and 49 (5 min),
Bus 48A towards Volkstheater (8 min),
Bus 10A (8 min).

The rent includes all additional costs as well as electricity and heating.

Die Wohnung wurde 2019/20 frisch saniert und ist dementsprechend in gutem Zustand. Bevorzugt ist die Vermietung an eine Einzelperson oder ein Paar, allerdings ist sie auch WG-geeignet. Mietpreis ist pro Monat und enthält alle Nebenkosten, Strom und Heizung, sowie Kosten für Internet etc.

English (ChatGPT):
The apartment was newly renovated in 2019/20 and is therefore in good condition. Preference is given to renting to a single person or a couple; however, it is also suitable for shared living (WG). The rent is per month and includes all additional costs, electricity and heating, as well as internet costs, etc.

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