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Zwischenmiete: Wohnung mitten in den Weinbergen mit Terrasse, Gartennutzung und Parkmöglichkeit - 20 Minuten bis zum Zentrum

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Anzeigennummer: 9854146

Größe :
45m²

Gesamtmiete :
850€

Zimmer :
2

Kosten

Miete:

790€

Nebenkosten:

60€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

790€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Kahlenbergerdorf
1190 Wien 19. Bezirk Döbling

Verfügbarkeit

frei ab:

14.01.2026

frei bis:

30.04.2026

Online:

14.01.2026

Wohnung

Lage

Sonstiges

Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in absoluter Grünruhelage mitten in den Weinbergen am Rande des Wienerwaldes. Neben einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Badezimmer, gehört eine Terrasse zum Mietobjekt.
Wir wohnen ebenfalls in dem Haus (in einer anderen Wohnung) und freuen uns über nette, naturverbundene Mitbewohner*innen. Innerhalb der Wohneinheit nutzen wir ein Zimmer als Gästezimmer für Freunde und Familienangehörige. Es ist nur selten belegt und wird nur ab und zu verwendet. Ein zweites Badezimmer ist vorhanden.
Wir freuen uns immer über Besuch, einen gemeinsamen Kaffee am Nachmittag oder ein gemeinsames Abendessen!
Der große Garten kann gerne mitgenutzt werden und wenn du ein Auto mitbringen solltest, finden wir eine Parkmöglichkeit am Grundstück.

Wir vermieten die Wohnung ab dem 08.01.2026 bis 30.04.2026 (ggf. auch länger). Bitte aber gerne auch melden, solltet ihr die Wohnung kürzer mieten wollen.

Anfragen können auch gerne telefonisch oder per WhatsApp oder Signal gestellt werden: (siehe Kontaktinformationen)

Die Wohnung liegt einzigartig mitten in den Weinbergen. Trotz der außergewöhnlichen Lage, ist das Zentrum sehr schnell und gut zu erreichen (egal ob mit Bus und Bahn oder Auto). Der Bus, der zu Fuß in 8-10 Minuten zu erreichen ist, fährt alle 10 Minuten und ist in 2 Minuten in Nussdorf (Straßenbahnhaltestelle) und in 8 Minuten in Heiligenstadt (U-Bahn und S-Bahn).
Wer Bewegung/Sport im Freien mag, ist hier total richtig. Der Wienerwald liegt praktisch direkt vor der Haustür und lädt z.B. zu ausgiebigen Wanderungen ein.
Typische Wiener Heurige sind fußläufig zu erreichen.

Gerne können wir telefonieren und alles besprechen. Auch für kleine Fragen stehe ich telefonisch zur Verfügung! Eine online Besichtigung oder eine Besichtigung vor Ort sind ebenfalls möglich! W-LAN ist vorhanden!

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