Provisionsfrei! Traumhafte 3-Zi-Wohnung mit Balkon nähe Gloriette. Erstbezug nach Generalsanierung.

Objektinformation:
Objekttyp: Wohnung
Adresse: 1120 Wien, Hasenhutgasse 7, Stiege 10, Top 13
Stockwerk(e): 4
Zimmer: 3
Wohnfläche: 75 m²
Gesamtfläche: 78 m²
Heizung: Hauszentralheizung
Bautyp: Neubau
Zustand: frisch renoviert
Betriebskosten brutto: EUR 160,- im Monat
Reparaturrücklage brutto: EUR 62,- im Monat
Heizung: EUR 72,- im Monat

Ausstattung und Freifläche
Eigenen Keller: ca. 8 m²; Balkon: 6 m²
Waschküche; Fahrstuhl

Energieausweis
• HWB (kwh/m²/Jahr): 114
• HWB Energieklasse: D

Monatsmiete/Kaution:
Die Monatsmiete beläuft sich auf EUR 890,- netto. Die Betriebskosten, Reparaturrücklage und Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 290,- und sich im oberen Preis nicht inkludiert.
Die Miete wird jährlich mit dem Verbraucherpreisindex aktualisiert.
Keine Provision – Sie ersparen sich mehr als EUR 2.500,- Maklerprovision!
Kaution: für die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird eine Kaution von EUR 3.000,- verlangt.

Besichtigung:
Falls Sie Interesse an unsere Wohnung in der Hasenhutgasse 7, Stiege 10, Top 13 haben, lesen Sie die ausführliche Beschreibung weiter unten, schreiben Sie uns eine E-Mail an: oder rufen Sie uns unter 0677 ----/------- an (keine Makler bitte!) – wir melden uns verlässlich zurück.

Leben in einer Großstadt in einer der schönsten Gegenden Wiens und ebenso der Natur so nahe.

Die general sanierte Wohnung befindet sich in der Hasenhutgasse 7/10/13, nicht einmal 300m vom Grünberg und Schlossparks Schönbrunn entfernt, in einer großzügigen und parkähnlichen Wohnhausanlage mit insgesamt 14 Stiegen. Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock (letzter) der Stiege 10, gartenseitig gelegen. Die Wohnung bietet eine tolle Aussicht bis zum Wilhelminenberg, eine sehr gute öffentliche Anbindung, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Diese ist ideal sowohl für Familien mit Kindern als auch für begeisterte Jogger, Senioren oder für Studenten als Studenten-WG.
Die Wohnung Top 13 befindet sich im 4. Obergeschoss (letzter) und gliedert sich wie folgt:
großzügiges Vorzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus:
• Erstbezug nach komplettem Umbau - ab August 2019 beziehbar!
• Helle, ruhige und sehr gut aufgeteilte Wohnung
• Hochwertige Ausstattung: 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster von Trocal, wasserbeständiger Marken-Tarkett von Egger, Innentüren von Kunex, Grohe Armaturen, italienische Feinsteinfliesen im Bad und WC, Küchengeräte inklusive Einbauwaschmaschine, hochwertige Klimaanlage von Daikin für die heißen Sommertage
• Südseitiger Balkon mit Weitblick
• Großzügiges Kellerabteil
• Schnelle und gute Anbindungen (Bus, U4, U6), Freizeitaktivitäten - unmittelbar neben dem Schloss Schönbrunn
Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in das 4. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung und stehen im geräumigen und sehr hellen, großen Vorzimmer, von dem aus Sie zentral alle Räume der Wohnung betreten können. Auf der linken Seite befinden sich die zwei Schlafzimmer und die großzügige Küche, welche mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug mit Abluft, Ofen und Kühlschrank mit Gefrierfach voll ausgestattet ist. Gleich daneben befinden sich das Badezimmer - mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschtisch und einem Badheizkörper- und das getrennte WC, das ebenfalls über einen Handwaschbecken verfügt. Auf der rechten Seite des Ganges befindet sich das über 20 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf den 6 m² Balkon. Ein ca. 2 m² großer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.
In jedem Zimmer sind TV-Buchsen vorgesehen, WLAN kann leicht angeschlossen werden.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes, trockenes ca. 8 m² großes Abteil im Keller mit Tageslicht zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung.

Fotos sind unter folgende Seite zu finden: http://www.bazar.at/provisionsfrei-traumhafte-3-zi-wohnung-mit-balkon-naehe-gloriette-erstbezug-nach-generalsanierung-anzeigen-12822116.html