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Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in der Südstadt - Nähe City-Elberfeld & Universität
Anzeigennummer: 12016167
Kosten
Miete:
480€
Nebenkosten:
180€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.08.2025
08.05.2025
Wohnung
Lage
Im Herzen der begehrten Wuppertaler Südstadt – fußläufig zur Elberfelder Innenstadt sowie zur Bergische Universität Wuppertal - befindet sich in der 2. Etage des gepflegten Objekts Hopfenstraße 25 eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und zentrale, gleichzeitig angenehm ruhige Lage überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles und Paare oder eine Wohngemeinschaft.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche – ein geselliger Mittelpunkt des Alltags, der zum Kochen, gemeinsamen Essen oder Verweilen mit Freunden einlädt.
Die beiden weiteren Zimmer bieten sich vielseitig als Wohn- und Schlafzimmer an – individuell gestaltbar, ganz nach Ihrem Bedarf.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt, während die Boden in Küche und Flur hell gefliest ist.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.
Als praktischer Stauraum steht ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Die Wohnung wird über eine moderne Gas-Etagenheizung beheizt, die im Jahr 2025 neu installiert wurde. Dies ermöglicht eine flexible Wahl des Gasanbieters – Sie zahlen nur, was Sie tatsächlich verbrauchen.
Bei den anliegenden Fotos handelt es sich um Fotos einer Nachbarwohnung mit gleicher oder ähnlicher Ausstattung, um Ihnen daher einen ersten Eindruck von der Wohnung zu vermittelt.
Komfortabel abgerundet wird das Angebot durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice sowie einen Reinigungs- und Winterdienst.
Diese Leistungen sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt.
Die Hopfenstraße liegt in der Wuppertaler Südstadt. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.
Von hier aus ist die Elberfelder Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen sorgt dafür, dass Sie alle Vorzüge des Stadtlebens direkt vor der Haustür genießen können. Ob ein gemütlicher Bummel durch die Einkaufsstraßen, ein Kaffee in einem der vielen charmanten Cafés oder ein Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants – die Innenstadt hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
Für Studierende oder Mitarbeitende der Bergischen Universität ist die Lage ebenfalls ideal. Die Universität ist bequem und schnell erreichbar, sodass diese Wohnung auch für Wohngemeinschaften eine attraktive Wahl darstellt.
Die Südstadt selbst zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung. Zudem sind auch Ärzte und medizinische Einrichtungen gut erreichbar.
Eine gute Infrastruktur und mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Schwebebahn, Bahnhof) sowie die Autobahn A46, die in wenige Fahrminuten erreichbar ist, ermöglichen eine gute Mobilität.
Die Hopfenstraße bietet somit eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Studierende und Berufstätige eine ideale Wahl ist. Hier wohnt man urban und dennoch entspannt. – ein echtes Highlight in der Wuppertaler Südstadt!
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 100kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Nicht vorhanden
Badewanne
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Keller
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