Einzimmerwohnung mit Balkon ins Grüne

VERMIETUNG NUR AN STUDENTEN

Hallo zusammen,

ich biete hier meine Wohnung mit zugehörigem Kellerraum an. Die Miete hört sich zu gut an um wahr zu sein? Die Vermieter wollen Studenten helfen, dass die Mietzahlung nicht das größte Problem in deren Leben ist.


Die nächste Tram Haltestelle liegt zwei Minuten von der Wohnung entfernt und direkt gegenüber von der Haltestelle liegt ein Norma. Ein Kaufland ist ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Der nächste Wald an der Wertachte und Lech sind gut 10 Minuten entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Küchenecke mit zwei Herdplatten, einem Spülbecken, einem Hängeschrank und einem kleinen Kühlschrank. Als Stauraum habe ich in der Küche zwei Schränke (siehe Bilder) dazu gekauft. Da ich keine weitere Verwendung für diese beiden habe und es auch müßig ist dafür eine andere Lösung zu finden, würde ich gerne einen Nachmieter finden, der mir die beiden abnimmt. Beide Schränke sind von Ikea und wurden mit Arbeitsplatten versehen. Solche Dinge wie die Gardinenstangen und das Schlafsofa würde ich auch gerne an den Nachmieter abgeben! Generell können wir da gerne auch über andere Möbel reden, falls Bedarf ist.
Im Bad gibt es ein im letzten Jahr erneuertes Waschbecken. Es gibt zwar eine Heizung im Bad, diese funktioniert jedoch nicht. Für mich persönlich war das nie ein Problem aber wer es braucht kann das mit den Vermietern bestimmt ans Laufen bekommen. Das Bad hat außerdem ein kleines Fenster, aus dem man einen grüne Ausblick hat.
Durch die relativ kleine Raumgröße heizt die eigentliche Wohnung immer schnell auf. Die Isolation des Hauses im Bezug auf Wärme ist positiv hervorzuheben. Stellen ist deswegen aber auch besser als Hängen. Es ist relativ schwer zu bohren weil die Wände derart dick sind. Auch ist die Donauwörtherstraße eine Hauptstraße aber dadurch, dass das Haus im Hinterhof liegt hat man absolute Ruhe vom Verkehrsgeschehen. Von den Nachbarn bekomme ich nur was mit, wenn sowohl sie als auch ich auf dem Balkon sind.


Beim Balkon handelt es sich um einen Eckbalkon, sodass man einen offenen Blick auf die grünen Schrebergärten hat. Er hat nur morgens Sonne. Was allerdings auch dazu führt, dass es an sehr heißen Sommertagen immer noch angenehm in der Wohnung bleibt. Auf dem Balkon ist ein für die Größe des Bodens angepasster Bodenbelag (siehe Bilder). Auch diesen würde ich gerne an den Nachmieter weitergeben, da er extra zugeschnitten wurde.
Außer den zwei großen gläsernen Balkontüren gibt es kein weiteres Fenster in der Wohnung.


Eine durch die im Innenhaus erreichbare Garage gibt es auch. Ich persönlich habe eine Vespa, die dort kostenfrei steht, bei einem richtigen Auto müsste man meines Wissens nach Miete zahlen (keine Erfahrung gemacht, Miethöhe unbekannt). Fahrräder können dort auch abgestellt werden.
Im Nebenhaus gibt es sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner. Eine Spülmaschine hat die Wohnung nicht. Der aktuelle WLAN Vertrag mit Vodafone läuft noch ca 12 Monate und kostet 19,99 € pro Monat. Dieser Vertrag müsste übernommen werden!
Es gibt einen Reinigungsservice für das Treppenhaus der nicht extra bezahlt werden muss.

Meldet euch gerne bei mir für Besichtigungen oder mehr Infos