1-Zimmerwohnung nähe Bahnhof Charlottenburg

Da ich Berlin verlasse suche ich eine/n Nachmieter/in für meine geliebte 1-Zimmerwohnung in Charlottenburg.

Die Wohnung ist etwa 30m2 groß und teilt sich in ein Wohn- (und Schlaf)zimmer, 1 kleine Küche, 1 Bad (leider ohne Fenster) und einen kleinen Abstellraum im Flur. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterwand, die sich im Sommer auch komplett öffnen lässt ( sog. Französischer "Balkon").

Die Lage ist ein Traum. Der Bahnhof Charlottenburg mit seinen Sbahnen und Regionalbahnen ist fußläufig in 5 min zu erreichen, in 10 min ist man an der Wilmersdorfer Ubahnstation, und in 12 min an der Ringbahnstation Halensee. Ein Lidl ist 200 Meter entfernt, ein Netto und Edeka sind auch keine 4 min zu Fuß gelegen. Die Straße liegt parallel zur Stadtbahn, so dass auf der anderen Straßenseite keine Häuser stehen und man dort meist entspannt einene Parkplatz findet. Was aber auch bedeutet, dass die Sbahn auf der anderen Straßenseite fährt. Mich persönlich hat das nicht gestört, für geräuschempfindliche ist die Wohnung wohl aber nicht geeignet. Zudem befindet sich die Wohnung in der ersten Etage zur Straßenseite hin.

Die Wohnung soll mit den folgenden Gegenständen übergeben werden (auch auf den Fotos zu sehen):

- schwarzer Schrank (guter Zustand)
-holzfarbener Schreibtisch (guter Zustand mit Gebrauchsspuren)
-holzfarbener Regalschrank (guter Zustand)
- Couch (erhebliche Gebrauchsspuren)
- Einbauschranke in Küche (von Vormieter übernommen)
- Waschmaschine von Bosch (funktioniert einwandfrei)
- Kühlschrank (älteres Modell mit Gebrauchsspuren)

Ich möchte hierfür einen Abschlag von 1000 Euro.

Die Höhe der Miete ist die neu angepasst, d.h. es kommt zu keiner weiteren Erhöhung beim Einzug. Die Höhe setzt sich folgend zusammen:

288,24€ Nettokaltmiete
78€ Betriebskosten
57€ Heizkostenvorauszahlung

==> total: 423,24 Bruttowarmmiete. Die Kaution beträgt 864,72€, zahlbar in 3 Monatsraten. BIsher habe ich jedes Jahr eine Nebenkostenrückzahlung von 200 Euro bekommen, ist also fair bemessen.

Ich darf den/die Nachmieter/in vorschlagen. Die ersten 1-2 Monate würden wir einen Untermietervertrag aufsetzen, der dann in einen geregelten Mietvertrag mit der Hausverwaltung übergeht. Da ich spontan umziehe, wird die Wohnung schon ab Anfang Dezember frei. Ich möchte die Wohnung unrennoviert übergeben. D.h. der/die Nachmieterin soll sich bereit erklären die üblichen Schönheitsreperaturen selbst durchzuführen (Streichen, in der Küche evtl. neues Linolium,..je nach eigenem Geschmack und Bedürfnissen). Ich habe in den letzten 2 Jahren kaum Arbeit in die Wohnung gesteckt, da sollte schon ein bisschen was gemacht werden.


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Meine erster Nachmietervorschlag wurde leider abgelehnt, daher bitte nur melden, falls folgende Kritierien erfüllt sind:

Nettoeinkommen mindestens 1400 Euro

folgende Unterlagen sollen bereits vorliegen:

Einkommensnachweis
Schufa (request now)
Kopie Ausweis
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte nur Kontaktaufnahme sofern du dem geforderten Profil entsprichst und bereit bist den Abschlag zu zahlen und die Schönheitsreperaturen zu übernehmen.
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Besichtigung heute, Freitag 22.11.