Super schöne Wohnung zwischen Viktoriapark und Flaschenhalspark in Kreuzberg zu vermieten

Ich suche einen Nachmieter zum 16. September 2017 für meine wunderschöne Wohnung In Kreuzberg. Ich muss mich leider von ihr trennen, da ich in eine größere Wohnung ziehen werde.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und reicht zum Hinterhof raus. Vor dem Fenster steht eine Linde und eine Tanne, sodass man "ins Grüne" guckt. Die Wohnung ist 27m2 groß und mit einer kleinen Küche, einem Bad, Flur, Wohnzimmer und einer Abstellkammer ausgestattet. Mittags scheint die Sonne rein, sodass es schön hell ist. Bei meinem Einzug habe ich die Wohnung komplett renoviert und verschönert (siehe Vorher-Nachher-Bilder), sodass sie nun mit einem schönen Laminat ausgelegt und wunderbar gemütlich ist. Es gibt einen kleinen Kellerraum und im Hinterhof kann man sein Fahrrad abstellen. Die Nachbarn im Haus sind nett und ruhig.

Zur Lage:
Die Wohnung liegt in der Kreuzbergstraße, eine der schönsten Umgebungen, in denen ich gewohnt habe: rechts ist der Viktoriapark gleich um die Ecke, links der Flaschenhalspark. Beide Parks sind in zwei Gehminuten zu erreichen. Direkt gegenüber der Wohnung gibt es zwei Supermärkte (Lidl und Aldi), perfekt für Menschen ohne Auto, da man nur die Straßenseite wechseln muss und schon da ist. Geht man die Kreuzbergstraße ein Stück runter, erreicht man den schönen Bergmannkiez. Aber auch in der Kreuzbergstraße gibt es viele kleine nette Geschäfte und Restaurants. Der 140er Bus ist in zwei Gehminuten erreichbar, der S- und Ubahnhof Yorckstraße in 10 min, also super zentral.


WICHTIGE INFORMATION: Ich möchte eine Abstandszahlung in Höhe von 2600€ für meine Wohnung, da ich bei meinem Einzug vor einem Jahr viel Zeit und Geld in die Renovierung gesteckt habe: so habe ich den alten Teppichen rausreißen, Laminat gekauft und verlegen lassen, die Fensterrahmen, Türen, Türrahmen und Heizkörper abgeschliffen und lackiert, die Räume gestrichen und viele kleine Verbesserungsarbeiten vorgenommen (siehe Fotos).
Da ich in eine bereits möblierte Wohnung umziehen werde, muss ich meine Möbel in der Wohnung lassen. Sie sind ein halbes bis ein Jahr alt und in einem sehr guten Zustand. Die Summe setzt sich also aus den Möbeln (Bett 160x200 mit Lattenrost und Matratze, Schrank, zwei Regalen, Esstisch mit zwei Stühlen: 1600€) und den Renovierungsarbeiten (1000€) zusammen. BITTE MELDET EUCH NUR BEI MIR, WENN IHR BEREIT SEID, DIE ABSTANDSZAHLUNG ZU LEISTEN! DANKE!

Der Vermieter braucht von euch folgende Unterlagen:
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Kopie des Personalsausweises (beidseitig)
- Schufa (request now) -Auskunft
- letzten drei Gehaltsnachweise
- bei Studenten: Bürgschaft eines Elternteils mit letzten drei Gehaltsbescheinigungen

Bitte schreibt mir bei Interesse ein paar kurze Infos zu eurer Person, was eure Interessen sind usw. Ich werde mich dann bei euch melden und einen Besichtigungstermin absprechen. Ich freue mich auf eure Nachrichten!