Unglaublich günstige 1-Zimmer Wohnung in Lichtenberg

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, mit einer schönen Aussicht vom Balkon. Die Station Friedrichsfelde ist in ca. 6 Minuten zu erreichen, von dort aus kann man mit der U5 in 14 Minuten den Alexanderplatz erreichen. 
Außerdem ist der Tierpark Berlin nur eine Station entfernt und der Campus Lichtenberg der HWR mit dem Rad in ca 8 Minuten zu erreichen, die HTW in ca. 6 Minuten.
Die Buslinie 194 befindet sich 100m vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten sind: Rewe und Penny in 4 Minuten zu erreichen und Aldi, Kaisers und Rossmann an der U-Bahn Station Friedrichsfelde. Außerdem befindet sich dort auch ein C&A.

Bedingungen, um die Wohnung mieten zu können: 

1) Ihr benötigt einen Wohnungsberechtigungsschein für Berlin. Am besten habt ihr den schon, wenn nicht sollte er sofort beantragt werden (Dauer ca. 8 Wochen), sonst könnt ihr die Wohnung nicht mieten. Studenten sollten den ohne Probleme bekommen, solange sie nicht zu viel verdienen. Informiert euch bitte, bevor ihr auf diese Anzeige antwortet: http://www.berlin.de/ba-mitte/org/wohnungsamt/wbs.html
2)Es müssen Genossenschaftsanteile für 700€ gekauft werden (eine Art Kaution), das Geld bekommt man nach 1-2 Jahren nach dem Auszug wieder. 
3)Es wird eine Bürgschaft der Eltern nötig sein, falls man selbst nichts verdient.
4)Außerdem ist eine Schufa (request now) -Auskunft notwendig, sowie gegebenenfalls eine Schufa (request now) -Auskunft des Bürgen.
5)Mein Nachmieter sollte die Wände in der Farbe und den PVC Boden übernehmen wollen. Außerdem sollte das Sofa (groß und neuwertig) und die Klimmzugstange für den Preis von 350€ mit übernommen werden. Siehe Bilder.

Falls euch Dinge fehlen (Kühlschrank, Geschirr, Couchtisch etc.), können andere Sachen nach Absprache auch mit übernommen werden, ist aber nicht zwingend.

Über das Datum für den Einzug kann man sich einigen. Offizieller Einzugstermin wäre Ende Februar, ich suche aber nach einem Nachmieter der schon im Dezember oder spätestens im Januar in die Wohnung kann, natürlich nur falls dieser alle obigen Kriterien erfüllt.

WICHTIG: Wenn ihr mir schreibt, bitte sagt mir welche Unterlagen ihr schon habt und welche ihr beantragt habt und ob ihr mit den Bedingungen einverstanden seid. Eure Hobbys zu erfahren ist zwar interessant, aber bringt mir nicht viel um zu erfahren ob ihr diese Wohnung überhaupt mieten könnt :P