Top Singewohnung in zentraler Lage!

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BITTE NICHT MEHR MELDEN.
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HABE WEITAUS MEHR ALS GENUG POTENTIELLE NACHMIETER!!!
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BITTE NICHT MEHR MELDEN.
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Hallo liebe Wohnungssuchende,

ich suche eine/n Nachmieter/in für meine Wohnung, da ich zum ersten Februar mit meiner Freundin zusammenziehe.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Boddinstraße im Hinterhof 3.OG und ist trotz der zentralen Lage super leise.

Man ist in weniger als einer Minuten im U-Bahnhof Rathaus Neukölln (U7) oder auch bei Lidl oder Kaufland (Neukölln Arcaden) oder in anderen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zur Lage muss ich sonst nicht viel mehr sagen: Nordneukölln ist das neue Prenzlauer Berg. Es ist unglaublich, wie viele Bars und Künstlercafés hier in den letzten zwei Jahren aufgemacht haben...

Die Wohnung hat ca. 32qm, die ziemlich perfekt aufgeteilt sind:
* ein Zimmer, in das locker ein Doppelbett passt
* ein Bad mit Dusche
* eine Küche, in der man auch Platz für Sitzgelegenheit hat
* ein Flur, in dem ein Hängeboden eingebaut ist (viel Stauraum!)
* ein Kellerabteil gehört auch dazu

Da meine - bzw. unsere - neue Wohnung eine Einbauküche hat, möchte ich dem Nachmieter die von mir gekaufte Küchenzeile (IKEA) überlassen. Sie hat inklusive Kühlschrank etwa insgesamt 475€ gekostet. Die eingebaute Siemens-Waschmaschine (5kg) hab ich ebenfalls bei meinem Einzug im Oktober 2007 einbauen lassen (karstadt, Preis: 399€).

Ich möchte auch anmerken, dass ich damals allein 150€ Provision (Courtage) gezahlt habe, nur, um die Wohnung vom Makler zu bekommen!

Die Wohnung kostet monatlich derzeit nur 175€ inklusive Nebenkosten. Dazu kommt noch der Verbrauch von Strom (bei mir etwa 25€) und Gas (16€ bei mir). Warmwasser läuft über Boiler (Strom) und Heizung über eine relativ neue Therme (Gas). Der Gasherd wurde mir übrigens 2007 als Neugerät überlassen und ist auch heute noch ansehnlich.

Internet ist über Alice oder Kabel Deutschland oder... möglich, ich hab es mir immer mit einem Nachbarn geteilt :) Kabelfernsehen ist für alle Mieter inklusive.

Die 175€ Miete werden sich eventuell etwas erhöhen, die Hausverwaltung konnte mir jedoch keine verbindliche Auskunft darüber geben.

Es wäre super, wenn ihr die Küche übernehmen würdet. Ich hätte gerne 250€ für die Küchenzeilemit Kühlschrank und 250€ für die Waschmaschine.

Bitte schickt mir doch vorab doch ein paar Infos über euch! Wir können dann gerne einen Besichtigungstermin ausmachen.

Bis bald,

Andre

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U P D A T E ! ! ! !
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Dear non-german-speaking-people,

there are so many people interested that I don't think you have a real chance to get my appartement.
Sorry and good luck somewhere else!

(Et c'est étonnant de voir tous ces punaise de Français envahir notre cher Berlin! :-) Bonne chance à vous spécialement!)

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Hallo liebe Interessenten für meine Einzimmerwohnung in der Boddinstraße 63,
( http://www.wg-gesucht.de/2494847.html )

bitte entschuldigt meine Abwesenheit seit dem Erstellen der Anzeige. Ich konnte wegen einer bösen Grippe noch niemandem antworten und schreibe jetzt, da es mir nun langsam und deutlich besser geht, allen Interessenten gleichzeitig (man will ja auch gerecht sein).

Es sind bisher knapp 90 Anfragen und es kommen noch mehr. Ich schlage vor, ihr lest euch diese Mail gut durch und schickt mir eine fertig ausgefüllte (!) Antwort auf diese Mail. Ich rufe euch bzw. dich dann an und wir machen eine Besichtigung. Aber jetzt erst einmal die Details:

Punkt 1:
Es sind genug Interessenten, die meine Küche mit Geräten übernehmen wollen. Wenn du das nicht möchtest, dann scheidest du leider aus. Sorry.

Punkt 2:
Zu den Dingen des "Abkauf-Pakets" gehören:
*** 1 Unterschrank mit Schulblade (IKEA)
*** 1 Spülenschrank mit runder Spüle und Teleskop-Wasserhahn
*** 1 weißer Kühlschrank mit 2-Sterne-Fach von SEG
*** 1 Waschmaschine "Siemens A 12 26" 5kg-Frontlader
*** 1 Massivholzarbeitsplatte (IKEA)
*** 2 Hängeregale (IKEA)
*** 4 Vorhänge

Punkt 3:
Hab das Folgende vergessen in die Anzeige zu schreiben:
Ich gebe die Wohnung unrenoviert ab. Kann gerne meine Bohrlöcher spachteln, aber streichen werd ich nicht. Keine Zeit, wirklich. Alle Wände sind an sich weiß, wenn eben auch nicht perfekt. Ihr müsst dann, sofern ihr nicht (genauso wie ich hiermit) die Wohnung weiterübergebt, bei Auszug Wände und möglicherweise Türen streichen. Aber keine Angst, die Wohnung wurde mir saniert übergeben und ich bin keine Wildsau :o)
Was ich auch nicht geschrieben hab: Ich lass auch vier Vorhänge da: zwei aus Leinen vor den Fenstern im Zimmer, einen aus Bambus in der Küche und einen zwischen Bad und Dusche ;o)

Punkt 4:
Der Verwaltung hab ich auf den Anrufbeantworter gesprochen:
1.: Hab die Frage gestellt, ob Haustiere erlaubt sind
2.: Hab die Frage gestellt, ob "Nachweis für Geldreserve" einem Einkommensnachweis gleichwertig ist
3.: Die wichtigste Frage überhaupt wurde auch gestellt: Wie hoch wird die neue Kaltmiete? (Apropos, ich zahle 175€ (plus Strom, Gas, Telefon) und die Vormieterin zahlte 160€. Könnte mir gut vorstellen, dass die neue Miete 200€ wird. Aber ich werd euch bei der Besichtigung hoffentlich etwas Verbindliches sagen können.)

Punkt 5:
So läuft der Hase:
Ich soll der Verwaltung eine Reihenfolge der infrage kommenden Kandidaten geben und sie entscheiden dann. Kriterien sind für mich:
1. ihr sprecht Deutsch
2. ihr gebt mir alle nötigen Unterlagen bei der Besichtigung
3. ihr versichert mir, dass ihr mir, sofern ihr durch die Hausverwaltung ausgewählt werdet, die Küchenzeile abkauft!
4. mir sonst egal, welche Haarfarbe oder Religion, ....

Punkt 6:
Eine Anmietung ohne Besichtigung halte ich für problematisch und riskant und schließe sie deshalb aus.

Punkt 7:
a) Besichtigungen gibt es erst ab Sonntag (23.1.), denn ich bin immer noch etwas kränklich.
b) Die Übergabe der Wohnung wird am 1. Februar stattfinden. Früher kann ich nicht, da der jetzige Mieter in der neuen Wohnung leider erst am 31. Januar übergibt. Spätere Übergabe ist gern möglich, solange auf mich keine weiteren Kosten zukommen.

So. Ich hoffe, ich habe alle Fragen weitgehend geklärt und ihr füllt nun fleißig die unten benötigten Infos anstelle der Unterstriche ein. Bitte seid ehrlich, denn alles andere kostet mich nur unnötige Zeit!

Ich melde mich dann möglichst umgehend bei euch und wir machen einen individuellen Termin für die Besichtigung aus. Apropos, bin flexibel und kann werktags ab 15 Uhr.

Gruß und bis bald vielleicht,

Andre



BITTE AUSFÜLLEN:

1) Name: __
2) Handynummer: __
3) Staatsangehörigkeit: __
4) Wie viele Personen ziehen in die Wohnung: __
5) Beruf: __
6) Arbeitgeber: __
7) dort tätig seit: __
8a) Nettogehalt: __
8b) Bürgschaft durch: __
8b) Nettogehalt (Bürge): __
9) Ich habe folgende Dokumente zur Hand: (bitte ein "JA" dahinter)
*** Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: __
*** aktuelle SCHUFA (request now) : __
*** 3 aktuelle Gehaltsnachweise oder frische Bürgschaft: __
*** Ausweis in Kopie (plus eventuell der des Bürgen): __
*** Foto kann nie schaden: __
10) gepfändete Wohneinrichtung?: ___
11) Gewerbe in Wohnung beabsichtigt?: __
12) (Welches) Musikinstrument i.d. Wohnung?: __
Für mich wichtig:
13) Ich bin bereit, folgenden Betrag für die Küche zu bezahlen: __
14) Ich kann an folgenden Tagen & Uhrzeiten: __