renovierte, helle 1,5 Zimmer-Whg in Nord-Neukölln

Suche einen Nachmieter für meine schöne, helle Anderthalb-Zimmer-Wohnung, hier die Daten:
- Seitenflügel 2. OG
- Wohnfläche 35,4 qm
- Bestehend aus kleinem Flur, kleinem Bad mit Dusche, großem Wohnzimmer mit Küchennische und einem kleinen Schlafzimmer. Die Grundrissanordnung ist sehr günstig, da die Nebenräume (Schlafzimmer, Flur, Bad) aufs Wesentliche reduziert sind und so trotz der geringen Gesamt-Quadratmeterzahl ein großzügiges Wohnzimmer vorhanden ist.
- Renoviert, abgezogenen Dielen in Flur und Wohnküche, weiß lackierter Boden im Schlafzimmer, Bad gefliest.
- Wände Raufaser weiß.
- Altbautypisch hohe Decken, weiß, teilweise mit dezentem Stuck.
- Die Wohnung orientiert sich mit ihren drei Fenstern Richtung Südosten zu einem großen Innenhof hin, so dass sie vor allem morgens und mittags angenehm hell ist.
- Ich habe eine Einbauküche eingebaut, für die ich einen Abstand haben möchte. Des Weiteren können in der Wohnung noch weitere Einbauten bleiben, wenn der Nachmieter sie übernehmen möchte: 2m-Schrank mit Hochbett im Schlafzimmer, Wandboards in Bad und Flur. Abstand gesamt ca. 850 €, verhandelbar je nach Umfang der übernommenen Ausstattung.
- Zentralheizung/Fernwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser, sehr effizient und kostengünstig.
- Der Innenhof ist sehr gepflegt und vor allem im Sommer mit zahlreichen Blumen bewachsen. Ebenfalls untergebracht sind hier die Fahrradstellplätze und der Abfallbereich.
- Die Miete setzt sich zusammen aus 299 € Kaltmiete zzgl. 40 € Betriebskosten zzgl. 45 € Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser, also insgesamt 384 € warm inkl. alles außer Strom (Strom war bei mir ca. 10 €/Monat).
- Nette und unkomplizierte Hausverwaltung.
- Frei ab 01. Feb. 2012, ich könnte aber auch schon Mitte Januar ausziehen, wenn jemand früher rein möchte.

Bei Interesse habe ich hier diese klassischen Selbstauskunftsbögen der Hausverwaltung. Folgende Unterlagen sind mit einzureichen:
- Kopie des Personalausweises
- Bestätigung des derzeitigen Vermieters, dass keine Mietrückstände bestehen
- Schufa (request now) -Selbstauskunft
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate

Bis dann, beste Grüße Janno

Ps: Aufgrund der großen Nachfrage sind die Besichtigungstermine bereits vergeben. Wer dennoch Interesse hat, bitte Email schreiben, ich melde mich dann, falls die Wohnung noch zu haben ist. Es macht ja keinen Sinn, dass hunderte Leute sich eine Wohnung anschauen, die letztendlich nur einer haben kann...