Ruhiges Dachgeschoss mit Terrassen-Blick ins Grüne im Szenebezirk

Liebe/r Interessent/in,

ich vergrößere mich und suche daher einen Nachmieter für meine schöne, sehr helle, 47m² große Dachgeschoss-Wohnung in Neukölln (6. OG mit Fahrstuhl).

Zur Wohnung:
Die Wohnung hat ein großes Zimmer, dass sich hervorragend unterteilen lässt in Schlaf- und Wohnbereich (Fläche des Zimmers ca. 26 - 28m²).

Von dem Zimmer geht die ca. 7 m² große (West-)Dachterrasse mit Blick ins Grüne (Kirchpark direkt vor der Haustür) und auf den Berliner Fernsehturm ab.

Die Fenster sind neuer Bauart und aus schönem, hellen Naturholz. Die Galerie-Fenster-Front zur Terrasse besteht aus 3 fast bodenlangen Glas-Abteilen.

Der Durchgang vom Zimmer zum Flur besteht ebenfalls aus einer deckenhohen Glasfront (Galerie).



Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Bad.*1

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit einer Spüle mit 2 Waschbecken sowie einen integrierten Elektroherd. Diese hat zudem eine Aussparung für einen integrierbaren Geschirrspüler sowie entsprechenden Wasseranschluss (kleinteiliges Equipment ggf. Notwendig – Plastikzulauf).

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Keller.
Das Bad und die Küche sind gefliest. Der Flur und das Zimmer sind mit dunklem Laminat versehen.



Mietpreis:
Der genannten Mietpreis ist jener, den ich im Moment zahle. Es kann geringfügige Aufschläge zum Inflationsausgleich geben, das ist jedoch mit der Hausverwaltung abzusprechen.

Bitte meldet euch nur bzgl. einer Besichtigung, wenn absolut sicher ist, dass 1/3 eures Nettoeinkommens dauerhaft die Miete decken kann (ein Gesamt-Nettoeinkommen von ca. 1.500,00 EUR wäre also notwendig). Die Kosten für Strom kommen noch hinzu und unterliegen dem individuellen Verbrauch. Ich zahle ca. 40,00 EUR. Internet ist auch separat anzumelden und zu bezahlen (Kosten je nach Anbieter).



Infrastruktur:
Direkt gegenüber von der Andreasberger Straße befindet sich ein Lidl. Ein Rewe wird gerade daneben gebaut. Etliche Spät-Shops sowie eine Tankstelle sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Fast vor der Tür fährt ein Bus direkt durch zum Südkreuz (Endstation Zoologischer Garten) oder in Richtung Neukölln-Gropiusstadt. Den S-und U-Bahnhof Hermannstraße (U-Bahn: U8/S-Bahn: S41+42, S46, S45) erreicht man zu Fuß in 15 Minuten oder mit dem Bus in 5 Minuten.

Das Tempelhofer Feld ist 5-Jogging-Minuten von der Wohnung entfernt und bietet beste Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Der Werner-Seelenbindersportpark befindet sich direkt daneben (Eislaufen).

Die Wohnung eignet sich hervorragend, wenn man in absoluter Kiez-Lage, jedoch erholsamer wohnen möchte.



Kommunikation: Ich bin lediglich Ansprechpartner bzgl. der Besichtigungstermine. Für sämtliche Fragen zur Vermietung steht euch danach die Hausverwaltung zur Verfügung, die eure Unterlagen auch prüft. Bitte besorgt vorab oder spätestens bei Interesse Folgendes:

-Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate

-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

-Kopie des Personalausweises

-aktuelle Schufa (request now) -Auskunft

-Selbstauskunft (gern werde ich ein paar gedruckte Exemplare bei der Besichtigung vorhalten).



Aus Zeitgründen hoffe ich auf euer Verständnis bzgl. Sammel-Besichtigungen. Für Fragen aller Art zu der Wohnung wird jedoch währenddessen ausreichend Zeit sein.



Ich freue mich auf eure Meldung.



*1Da ich meine Waschmaschine nicht mitnehmen werde, kann ich diese gern angeschlossen in der Wohnung lassen und der Nachmieter kann sie OHNE Abstand übernehmen. Diese verfügt u.a . über Fein- und Schnellwaschprogramme und funktioniert seit Längerem bestens, allerdings kann ich nicht versprechen, dass das noch 5 Jahre andauert. Hinweis: es besteht keinerlei Anspruch auf die Waschmaschine, sofern ich diese auch mit einer Kleinanzeige zur kostenlosen Selbstabholung einstelle. Dies nehme ich mir jedoch sinnvoller Weise erst nach den Besichtigungen vor.