Frisch modernisierte, verkehrsgünstig gelegene 1-Zimmer-Altbauwohnung mit geräumiger Küche

Die modern und frisch umfassend modernisierte und komplett frisch renovierte ca. 42 m² große 1-Zimmer-Wohnung hat ein ca. 22 m² großes, liebevoll restauriertes Zimmer mit Stuck, einen kleinen Flur, eine sehr helle, große Küche und ein neues, sehr modernes, innen liegendes Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC und Handtuchhalterheizung.

Die gesammte Wohnung ist bezugsfertig. Sie ist komplett umfassend, ganz frisch modernisiert.

Das große Zimmer ist nach Westen ausgerichtet, hat 2 neue Fenster, Stuck, zwei neue Heizkörper und einen modern, mit anthrazidfarbenen großen modernen Fliesen gefliesten Boden und eine überarbeitete Altbautür.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das neue digitale Thermostan befindet sich ebenfalls in dem großen Zimmer.
Das frisch eingebaute, sehr moderne innen liegende kleine Badezimmer ist komplett hell und ansprechend gefliest und mit Dusche, Hänge-WC, Handtuchhalterheizung, Wasserzähler und elektrischer Entlüftung ausgestattet.
Die neue Gastherme befindet sich im Flur.
Die Böden in der gesamten Wohnung sind gefliest.
Die sehr geräumige Küche ist sehr hell und hat eine hohe Decke und hohe Fenster.
Das Badezimmer, die Küche und der Flur haben abgehängte Decken mit hellen, energiesparenden Downlights.
Alle Fenster der Wohnung sind moderne, schall- und wärmedämmende Kunststofffenster.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Garten, indem man auch Fahrräder abstellen kann.

Wohnungsrundgang:
Durch die grüne Altbautür betritt man einen kleinen, anthrazidfarben gefliesten und frisch weiß gestrichenen, hellen Flur.
Vom Flur aus rechts liegt das sehr schöne, liebevoll renoviertes, großes Altbauzimmer zur Straßenseite.
Vom Flur aus gerade zu ist ein kleines, hell gefliestes, modernes Badezimmer mit
Dusche.
Vom Flur aus links ist die ebenfalls grau geflieste, geräumige Wohnküche mit Blick auf den Garten.

Die Nettokaltmiete beträgt 580,-€ und 100,-€ Betriebskostenvorauszahlung. Somit beträgt die Kaltmiete 680,-€.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, die sich im Flur befindet. Die Kosten der Gasetagenheizung, für die Heizung und das Heizen des Wassers trägt der Mieter selbst beim Gasversorger seiner Wahl und sind nicht
in den Betriebskosten enthalten.
Ebenso sind Strom und Internet nicht in der Miete enthalten.

Die Wohnung im 1.OG kann unbefristet gemietet, aber auch gewerblich genutzt werden.