Sehr zentrale 1-Zi-Wohnung am bay. Platz! Eilig!

1.Objektbeschreibung:
kleiner Flur mit einem Einbauschrank und genug Platz für einen größeren Kleiderschrank o. ä.; Bad ohne Fenster, aber dennoch ansehnlich, dank weißer Sanitäranlagen und heller Fliesen; schönes Zimmer mit Laminatboden, kleiner Schlafnische (nur für Single-bett) und Südbalkon - sehr schön im Sommer; Miniküche ist vom Zimmer aus erreichbar, hier auch ein Waschmaschinenanschluss.
Lampen bereits außer in der Küche eingebaut, eine Spüle und ein Herd in der Küche.

alles für 250 Euro warm.
Mietbeginn entweder zum 01.04. oder 15.04.; eilig! wer schnell eine Wohnung braucht liest Punkt 5!

2.Lage:
sehr zentral: der U-Bahnhof "Bayerischer Platz" befindet sich vor der Haustür - mit der U7 in 11 min am Zoolog. Garten und mit der U4 in kaum 5 min am Nollendorfplatz, Buslinie M46 fährt zwischen Zoo und Seestr.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: ca. 150m zu Aldi und Penny, viele Bäcker u.a.; Einkaufsparadise Kudamm und Wilmersdorfer Str. mit der U7 schnell erreicht.
Essen und Trinken: die Akazienstr (max. 1 km entfernt) ähnelt mit ihren gastronimischen gemütlichen Einrichtungen einem Kiez, natürlich noch zahllose andere Einrichtungen.
sehenswert: Viktoria-Luise-Platz und das Rathaus Schöneberg u.a.

3.Empfehlung:
Die Wohnung bietet sich mit ihrer zentralen Lage vor allem FU-Studenten und auch potsdamer Alternativstudenten an (frei nach dem Motto "ich studiere in Brandenburg, aber in Berlin will ich leben!").
Beispielrechnung: Strom (Yellowstrom Singletarif) 20 Euro/monatl + Festnetz (alice Fun Telefon und Internet Flat) 40 Euro/monatl + 250 Warmmiete = 310 Euro

4.laut Mietvertrag:
Fläche: ca 32,48 qm (die Fläche des Balkons wurde zur Hälfte angerechnet).
Haustiere: kleinere wie Vögel, Hamster usw. ohne Einwilligung des Vermieters; Hundehaltung aber beispielsweise muss genehmigt werden.
Kaution: Zahlung in 3 Monatsraten möglich

5.wichtiges/Besichtigungen
ich muss ganz schnell nach Kiel, werde dort mein Glück als Student versuchen, die Wohnung ist ab Sonntag, 25.03. frei, Besichtigungen sind von Sonntag bis Donnerstag möglich. Für ganz schnelle: wer fix ist, könnte schon am Mittwoch mit mir bei der Hausverwaltung sitzen und einen Mietvertrag vereinbaren/die Schlüssel bekommen.
Leute mit geringem Einkommen (trifft auf Studenten meist zu) brauchen eine selbstschuldnerische Bürgschaft der Eltern und die letzten drei Einkommensnachweise.

6.Kontakt:
bitte nur telefonisch oder per SMS (gewünschte Uhrzeit einfach angeben, dann gibs ein OK oder einen anderen Vorschlag). Fairness: wer die Wohnung zuerst sieht, kann sie für sich reservieren; aber dennoch spielt der subjektive Eindruck eine Rolle – meine Hausverwaltung wird auch nicht jeder Person zustimmen.
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Gruß, Tobias