Schöne 1-Zimmer-Wohnung möbliert ab 01.10.13 in Siemensstadt

Hallo,
ich biete hier meine 1-Zimmer-Wohnung in der Siemensstadt zur Vermietung ab 01.10.2013 an. ACHTUNG!! Die Wohnung wird nur möbliert abgegeben!!
Die Mietkosten von 310€ enthalten die Kaltmiete, die Betriebskosten sowie Heizung. Strom kosten nochmal etwa 20€ zusätzlich. Eine DSL-Leitung ist vorhanden. Der Vertrag muß selber abgeschlossen werden. Des Weiteren ist Kabel-TV im Preis inbegriffen.
Sie ist im 1. OG gelegen und verfügt über einen kleinen Eingangsflur mit Abstellkammer. Von dem Flur geht das Badezimmer mit Badewanne und Spiegelschrank ab, sowie das große Wohnzimmer. Dieses Wohnzimmer nutze ich derzeit als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Esszimmer. Von dem Wohnzimmer gelangt man in eine kleine Küche sowie auf den Balkon, der wunderbar ruhig ist.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Im Keller befinden sich Waschmaschinen und Wäschetrockner zur Benutzung für die Mieter. Zu der Wohnung gehört auch noch ein Keller. Im Haus wohnen überwiegend ältere Leute, die aber alle sehr nett und tolerant sind. Studenten sind auch gerne willkommen...
Die Wohnung ist möbliert und soll auch so abgegeben werden. Dabei enthalten sind: Spiegelschrank, Duschvorhang und Stange, Duschkopf, ein recht neues + komplettes Schlafzimmer (Doppelbett, Lattenroste, saubere Matratzen, ein dreitüriger Schrank mit Spiegel, sehr großes Regal, 2 weitere Schränke), ein riesiger Ikea-Schreibtisch mit Chefsessel, roter Ikea-Esstisch mit 2 Stühlen, 2 Balkonstühle und passender Tisch aus Holz, Kühlschrank, sowie Besteck, Geschirr, Töpfe, Pfannen, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mikrowelle, Deckenlampen, Wäscheständer und diverse Kleiderhaken... Dafür hätte ich gerne 480€.
Der Vermieter verlangt eine Selbstauskunft, die letzten 3 Einkommensnachweise, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des jetzigen Vermieters und eine Schufa (request now) -Auskunft.