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Suche einen Nachmieter ab 01.02.2012 für meine 1-Zimmerzohnung in Berlin-Wilmersdorf.
- Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines Altbaus (letzte Etage). Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden! An die Treppen gewöhnt man sich aber recht schnell ;)
- Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller, ein Balkon ist nicht vorhanden
- Sämtliche Fenster sind nach Süden zum Hof ausgerichtet, wodurch die Wohnung tagsüber schön hell ist.
- Das Bad ist angenehm groß, verfügt über eine große Badewanne mit Stange für einen Duschvorhang sowie über genügend Platz für eine Waschmaschine. Steckdose und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls im Bad vorhanden.
- Im Flur ist genug Platz für eine große Garderobe (die bereits vorhandene kann kostenlos übernommen werden)
- die Wohnküche ist mit einer EBK inklusive Kühlschrank, Gasherd und kleinem Esstisch ausgestattet.
- das Zimmer selbst ist etwa 4x4m groß
- die Wände sind über 3m hoch
- Bodenbelag: Küchenzeile ist gefliest, im Zimmer ist Teppichboden ausgelegt, in Flur und Bad ist nichts ausgelegt
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, Heizkosten (Zentralheizung) sind bereits in den Nebenkosten enthalten
- Zusätzlich zur Miete müssen Gas und Strom bezahlt werden (Gas wird lediglich zum Kochen und für Warmwasser benötigt und dadurch ist der Verbrauch nicht allzu hoch).
- ein Fernsehanschluss ist in der Miete nicht vorhanden und müsste zusätzlich bezahlt werden (lohnt sich preislich jedoch nicht. Mit einer Zimmerantenne kommt man preislich wesentlich besser weg. Der Empfang ist sehr gut)
- schnelle DSL-Leitungen sind vorhanden
- Ein großer Fahrradständer ist im Hinterhof vorhanden
- Die Wohnung liegt im schönen Wilmersdorf an der Grenze zu Schöneberg
- fünf Gehminuten bis zur S+U Bahnstation Bundesplatz, ein-zwei Gehminuten bis zur Bushaltestelle Wexstraße. Durch die Ringbahn und die U9 kommt man überall schnell hin. Der Kuhdamm ist z.B. lediglich vier U-bahnstationen entfernt.
- Im Haus selbst befindet sich ein kleines Restaurant und eine Ärztin
- Aldi ist in zwei Gehminuten zu erreichen, Edeka in drei-vier und Schlecker in einer Minute zu erreichen.
- eine S-Bahn- bzw. eine Busstation weiter (Insbrucker Platz) ist ein Lidl vorhanden, der 365 Tage im Jahr geöffnet hat.
- zum Ikea sind es drei S-Bahnstationen (kann auch mit dem Bus erreicht werden)
- Bäcker, Gastronomie und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe (vorrangig auf dem Weg zur S+U Bahn)
- gute Verkehrsanbindung durch die A10 (Autobahnauffahrt befindet sich ca. 500m entfernt)
- fast direkt vor der Tür liegt der Wilmersdorfer Volkspark
-Die Wohnung kann zum 01.02.2012 übernommen werden, der Einzug selbst ist bereits vorher möglich (ziehe Anfang Januar aus).
- Die Wohnung ist nicht renoviert. bevorzugt werden Mieter, die dies übernehmen würden.
- Im letzten Winter gab es einen Wasserschaden an der Decke, welcher Teilweise auch die Wände der Küchenzeile und ein paar Deckenplatten in Mitleidenschaft gezogen hat. Die Renovierung des Zimmers und der Wohnküche müsste mit der Vermieterin geregelt werden. (Da die Decke eh komplett runter muss, lohnt es sich hier nicht, die Wände vorher zu streichen.)
- bei geöffnetem Fenster hört man die Autobahn leicht rauschen. dies hält sich jedoch in Grenzen.