gemütliche, ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Wedding nahe Leopoldplatz

Hallo,
ich ziehe Ende Januar um und suche ab 01.02. einen Nachmieter für meine schöne 1-Zimmer-Wohnung in der Nazarethkirchstr., in der ich mich über 6 Jahre als Student sehr wohl gefühlt habe.
Man ist in 200m am Leopoldplatz, somit U6 und U9 direkt vor der Tür. Vor dem Haus haben neue Cafés aufgemacht, die Ecke ist im Endeffekt nicht mehr wiederzuerkennen im Vergleich zu der Zeit meines Einzugs.
Die Wohnung liegt im 2.OG (Hinterhaus) eines schönen Berliner Altbaus mit komplett neuen Fenstern, alle nach Süden, sodass es von April bis Oktober Sonnenschein (besonders zum Frühstück) in der Wohnung gibt. Ansonsten ist sie aber auch sehr hell, wenn nicht die Sonne scheint.
Das Wohnzimmer ist recht groß (ca. 6x4,5m also ca. 27qm).
Das Bad ist kurz bevor ich einzog neu renoviert worden, hat eine Badewanne, einen Anschluss für eine Waschmaschine und ist nicht zu klein. Leider kein Fenster.
Der Boden ist ein grauer Teppichboden. Darunter liegen die alten Dielen. Ich wollte anfangs erst schleifen, mir wurde aber abgeraten, da es in anderen Wohnung wohl recht aufwendig war.
Die Küche habe ich ein bisschen ausgebaut (2 Regale, eine Arbeitsplatte, ein Weinregal, einen Wandschrank, einen kleinen Tisch mit 2 Stühlen und einen Kühlschrank mit großem Eisfach***) Das würde ich alles drin lassen und etwas Abfindung dafür nehmen. Zusammen mit einem Ikea-Schrank und einer Ikea-Kommode (die auch drin bleiben sollen) hätte ich gern 300 Euro.
Die Miete betrug am anfang 260 Euro warm, ist nicht viel erhöht worden auf zurzeit 275. Das sind ca. 190 kalt. Ich gehe davon aus, dass die Miete (wie überall in Berlin) erhöht wird. Werde ich in den nächsten Tagen in erfahrung bringen ob und wieviel.
Bei Interesse ruft am besten an, dann kann ich auch gleich sagen, wie/ob sich die Miete ändert. ----/-------
Gruß, Tim