Zwischenmiete 40qm, Balkon, Gräfekiez, Kreuzberg, all incl. // Interim flat 40sqm, balcony, Gräfekiez, Kreuzberg, all incl.

Die Wohnung liegt fantastisch gut gelegen im Herzen des Gräfekiez in Kreuzberg, es gibt unzählige Bars, Restaurants, Cafés, Shops, Bäckereien, Supermärkte. Landwehrkanal, Hasenheide, Admiralbrücke sorgen für Natur und Erholung um die Ecke. Ich weiß, viele preisen hier ihren Kiez als den schönsten an, aber der Gräfekiez ist es wirklich.

Beschreibung von Berlin de
„Der Graefekiez erstreckt sich zwischen Landwehrkanal und Hasenheide, Kottbusser Damm und Urbankrankenhaus. Sehr beliebt sind die unzähligen Cafés, die sich beinahe überall befinden. Besonders vielfältige Angebote für Frühstück, Kaffee und Kuchen gibt es etwa im Graefekiez und im Bergmannkiez. Dennoch ist alles hier weniger „szenig“ als in Prenzlauer Berg oder Friedrichshain - den Stadtteilen, die nach der Wende die meiste Aufmerksamkeit bekamen.

Stadtgrün und Sehenswertes
Attraktiv ist der Graefekiez nicht nur dank seiner Bausubstanz, Infrastruktur und der zentralen Lage. Auch die Nähe zu Stadtgrün und Wasser ist ein Grund. Der Landwehrkanal mit dem begrünten Planufer im Norden des Viertels lädt zum Joggen, Spazierengehen und Ausruhen ein und ist inzwischen selbst eine Sehenswürdigkeit. Der Kanal ist die Flaniermeile für Ausflugsschiffe, Hausboote, Kanus, Schlauchbote undunzählige Schwäne. Die an den Graefekiez angrenzende Hasenheide ist großzügige 50 Hektar groß. Der Hohenstaufenplatz und der kleine Park an der Grimmstraße sind dank ihrer Spielplätze und großen Bäume vor allem bei Familien mit kleinen Kindern beliebt. Dass so viele Menschen ihren Weg in den Graefekiez finden, ist also keine Überraschung. Der Kiez hat viel zu bieten, fühlt sich aber nach wie vor an wie ein Stück echtes Berlin.“

ENGL: The flat is fantastically well located in the heart of the Gräfekiez in Kreuzberg, there are countless bars, restaurants, cafés, shops, bakeries, supermarkets. Landwehrkanal, Hasenheide, Admiralbrücke provide nature and recreation around the corner. I know that many people praise their neighbourhood as the most beautiful, but the Gräfekiez really is.

Description by Berlin de
"The Graefekiez stretches between the Landwehr Canal and Hasenheide, Kottbusser Damm and Urbank Hospital. Very popular are the countless cafés that can be found almost everywhere. The Graefekiez and Bergmannkiez offer a particularly wide range of breakfast, coffee and cake. Nevertheless, everything here is less "trendy" than in Prenzlauer Berg or Friedrichshain - the districts that received the most attention after reunification.

City greenery and sights worth seeing
The Graefekiez is attractive not only because of its buildings, infrastructure and central location. The proximity to city greenery and water is also a reason. The Landwehr Canal with the leafy Planufer in the north of the neighbourhood invites you to jog, walk and relax and has become a sight in itself. The canal is the promenade for excursion boats, houseboats, canoes, inflatable boats and countless swans. Hasenheide, adjacent to Graefekiez, is a generous 50 hectares. Hohenstaufenplatz and the small park on Grimmstraße are especially popular with families with small children thanks to their playgrounds and large trees. So it's no surprise that so many people find their way to the Graefekiez. The Kiez has a lot to offer, but still feels like a piece of real Berlin."

Die Vermieterin ist über die Untervermietung informiert, es gibt einen Untermietvertrag und ich muss deine Kontaktdaten an die Vermieterin für die Untervermietung übermitteln.

Es werden folgende Dokumente von dir benötigt:
• Ausweisdokument
• Nachweis der Haftpflichtversicherung, die Mietsachen miteinschließt

Die Wohnung ist nur für Einzelpersonen zugelassen.
Meine Nachbarschaft ist sehr ruhig und freundlich. Allerdings wird streng auf die Einhaltung von Hausordnung, Ruhezeiten geachtet. Deshalb sind keine Partys erlaubt.
Rauchen ist verboten, in der Wohnung & auf dem Balkon.

The landlady has been informed about the subletting, there is a subletting contract and I have to send your contact details to the landlady for the subletting.

The following documents are required from you:
- ID document
- Proof of liability insurance, which includes rental property

The flat is only for single persons.
My neighbourhood is very quiet and friendly. However, strict adherence to house rules, quiet hours is observed. Therefore, no parties are allowed.
Smoking is prohibited, in the flat & on the balcony.