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Die Wohnung ist ca. 40 Quadratmeter groß und liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet somit auf kleinem Raum viel Stellfläche. Die Wohnung wurde außerdem erst vor 2,5 Jahren renoviert und ist daher noch in einem sehr guten Zustand. Der Boden wurde neu verlegt und auch das Badezimmer ist neu und sehr modern gestaltet. Die Wohnung verfügt des Weiteren über eine Einbauküche (Herd, Ofen, Dunstabzug & Kühlschrank) in einem separaten Zimmer und eine kleine Speisekammer.
Durch die große Fensterfront wirkt das Zimmer sehr hell und freundlich. Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und vollständig überdacht.
Die Wohnung liegt am Fuße des Wohngebietes und zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Bis zur nächstgelegenen Haltestelle "Eggeweg" (Stadtbahnlinie 1) sind es knapp 3 Minuten Fußweg, dementsprechend ist man in knapp 10 Minuten in der Innenstadt und in 25 Minuten an der Universität.
In der näheren Umgebung befinden sich mit einem Penny (ca. 200 m) und einem Marktkauf (ca. 1,5 km) zwei gute Einkaufsmöglichkeiten.
Im Keller befinden sich eine Gemeinschaftswaschmaschine sowie ein eigener Kellerraum.