Hattingen/Grenze Bochum-Linden schickes Appartement ruhige Lage

Es handelt sich um eine Wohnung mit einer separaten Küche, Küchentür und Fenster sind vorhanden, in der Platz für eine Einbauküche und eine separate Essecke ist. Sämtliche Räume sind vom Flur aus zugängig. Das Badezimmer ist vor einiger Zeit erneuert worden. Hier befindet sich eine Badewanne mit spezieller Formung, so dass hier auch gut geduscht werden kann. Spritzschutzaufsatz auf der Wanne in Klarglasausführung ist vorhanden. Moderne Wandfliesen mit umlaufenden Fliesenriemchen bis Türhöhe. Neue Bodenfliesen. Sanitärfarbe für Wanne, Hänge-WC und Waschbecken weiß. Ventilator ist im Bad vorhanden. Sämtliche Fenster sind mit Rolläden und Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Der großzügige Wohn-Schlafraum verfügt über eine separate Schlafnische, die aber auch als begehbaren Kleiderschrank, Schreibtischecke etc. schon Verwendung gefunden hat. Der Raum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, dank der langen Stellwände. Das Haus verfügt über eine Sprechanlage, eine wärmegedämmte Aussenfassade, neuzeitlicher Heizung als Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Warmwasser wird über die separate Uhr gezählt, so dass jeder nur das bezahlt, was verbraucht wird. (Kein Stromfresser wie Durchlauferhitzer vorhanden). Die superguten Energieverbrauchskennwerte mit 61 kWh sind der Beweis für eine gute Dämmung (Dachbereiche sind ebenfalls neu eingedeckt und gedämmt) und eine energiesparende neuzeitliche Heizanlage. Die mietereigene Waschmaschine kann im Keller des Hauses im Waschmaschinenstellplatzraum aufgestellt werden. Hierauf kann zusätzlich der mietereigene Trockner gestellt werden. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Auf dem Dachboden des Hauses befindet sich der Trockenraum zum Trocknen der Wäsche. Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage zum Garten heraus in südwestlicher Ausrichtung (ab Mittag bis zum Sonnenuntergang Sonne). Die zum Haus gehörende große Wiesenfläche grenzt direkt an das dahinter liegende Naturschutzgebiet an und kann zum Verweilen mit genutzt werden. Die in der Wohnung befindlichen Laminatböden können übernommen werden. Die Wohnung ist insgesamt in Rauhfaser tapeziert. Es handelt sich bei dem Hause Dahlhauser Str. 39 um ein 8-Familienwohnhaus. Hier wohnen derzeit insgesamt nur Einzelpersonen, d.h. ein absolut ruhiges, gepflegtes und sauberes Haus. Die Hausgemeinschaft besteht aus einigen allein lebenden Rentnern und Rentnerinnen und ansonsten sind die übrigen Mitbewohner ganztägig außer Haus, da alle berufstätig.

In der Wohnung ist Hundehaltung nicht gestattet.