Wunderschöne, große, bestens geschnittene 1-Zimmer-Whg mit Balkon und Einbauküche in bester Lage

Liebe Interessenten,

der Umstand, dass diese Wohnung wieder auf den Markt kommt, ist ein absoluter Glücksgriff für Euch!

Nach sieben Jahren des dortigen Wohnens als Mieter wäre ich am liebsten weitere sieben Jahre geblieben, musste berfusbedingt aber leider nach Düsseldorf ziehen.

Vorzüge der Wohnung:
- hervorragende Lage
- groß und bestens geschnitten
- sehr großes, sonniges Wohnzimmer (27,77m²) mit optimaler Schlafnische
- Parkettboden
- Fensterfornt, die nahezu die gesamte Vorderseite einnimmt und vor ein paar Jahren komplett erneuert wurde
- zur gleichen Zeit auch neue Heizung im Wohnzimmer
- gemütlicher Balkon mit Blick u.a. auf das Siebengebirge
- Top Lage am Anfang von BN-Kessenich, unmittelbar an der Südstadt dran
- Einbauschränke
- Badezimmer mit Badewanne
- frisch renoviert
- sehr gutes, bestens gepflegtes, sehr ruhiges Haus
- großer Keller
- TG-Stellplatz (derzeit solide vermietet; Vertrag kann übernommen oder kurzfristig gekündigt werden, bis dahin kann Auto auf Parkplatz vor dem Haus stehen)
- Küchennische ist eigentlich ein vollwertiges Zimmer, nur ohne Tür (Spülmaschine kann übernommen werden)

Der Blick vom Balkon geht in Richtung Siebengebirge. Auf den Fotos sind aber auch eine Schule und eine Baustelle zu sehen. Beides kein Problem, auch wenn man - wie ich - im Homeoffice ist: Die lauten Bauarbeiten sind vorbei, die Schule stört gar nicht und die neue Fensterfront isoliert hervorragend.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, hat insg. sieben Stockwerke und ist von außen kein großer Hingucker. ABER: Die Hausverwaltung hält alles bestens in Stand. Es gibt eine kleine Grünfläche unmittelbar vor dem Haus. Im Haus ist es ausgesprochen sauber, die anderen Nachbarn sind ältere Leute, Studenten, Berufspendler oder junge Pärchen. Es ist aufgrund der massiven Wände sehr ruhig. Der Fahrstuhl ist letztes Jahr erneuert worden. Im Keller gibt es Waschmaschinen zur Nutzung gegen Entgelt und einen großen Trockenraum.