Suche Nachmieter/in für uninahe 1-Zimmer-Wohnung am Ringgleis/Nordpark

---YOU HAVE TO SPEAK GERMAN---

Moin,

ich suche einen Nachmieter/eine Nachmieterin für eine 26m² große 1-Zimmer-Wohnung in der Nordstadt von BS, direkt am Ringgleis und dem neu gebauten Jugend- und Fitnessplatz.
Die Wohnung ist uninah und bietet gute Anbindungen an den Nahverkehr (z.B. Ringbus).

Die Wohnung hat:
- gefliesten Boden
- eine Kochnische mit Zweiplattenceranfeld, Mikrowelle, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach (in 2022 neu gekommen), Edelstahlspüle
- ein Bad mit Abluftanlage, Dusche, Toilette
- einen beleuchteten Balkon
- Plissees an Fenster und Balkontür
- Fensterfront zeigt Richtung Osten (viel Sonne)
- wird unmöbiliert vermietet

Das Haus hat in diesem Jahr einen neuen Fahrstuhl bekommen.
Im Keller sind Waschmaschine und Trockner vorhanden, Wertmarken können beim Hausmeister besorgt werden.
Eine Tiefgarage unter dem Haus ist auch vorhanden, es kann aber auch problemlos in der Nordstrasse oder dem Luftschifferweg (bis zum "Anlieger frei"-Schild) geparkt werden. Direkt an der Bushaltestelle "Nordstrasse" ist auch ein Parkplatz der TU Braunschweig (vor dem Kernbeisser-Laden), der allerdings nur für Mitglieder der TU BS ist.
Fahrräder können auf dem Hinterhof, überdacht abgestellt werden.

Rauchen ist nicht erlaubt (auch nicht auf dem Balkon) und keine Haustiere.

Aktuell ist eine Klimmzugstange in der Wohnung montiert. Die kann nach Absprache und einem kleinen Obolus auch gerne übernommen werden.

Internet/Festnetz:
- Glasfaser wird aktuell ausgebaut und sollte zu Ende September 2024 (laut Telekom) verfügbar sein. Aktuell 100 MBits. ~40-50€ pro Monat

Strom:
- Stromverbrauch so um 950kWh, also je nach Anbieter zwischen 30 und 45€ pro Monat.

Strom und Internet sind nicht in der Warmmiete inkludiert.