Uninahe möblierte Einraumwohnung zur Untermiete

Liebe Wohnungssuchenden,

ab dem 17.8.16 vermiete ich meine schöne 30m² Einraumwohnung bis zum 1.6.17 unter.
Die Wohnung wird möbliert untervermietet. Du brauchst dich also um nichts weiter kümmern, sondern kannst hier sofort einziehen und alles von mir nutzen. Dazu gehört mein Fernseher, Drucker, Haustelefon (Flatrate), Internet (w-lan), sämtliche Küchengeräte, Waschmaschine und Staubsauger. Das Zimmer ist durch seine 2 großen Fenster regelrecht lichtdurchflutet und ist mit einer Einbauküche von Siemens ausgestattet, die gerade mal 3 Jahre alt ist. Sie verfügt über einen Geschirrspüler, Spüle, Ceranfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und einem kleinen Tiefkühlfach. Auch hier gilt, dass du mein Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen in Anspruch nehmen darfst. Im Badezimmer ist eine Wanne.

Zur Lage der Wohnung: Sie liegt im westlichen Ringgebiet direkt an der Oker. Für Studentinnen wäre sie ideal, da man mit dem Fahrrad nur 5 Minuten bis zum Hauptcampus oder 12 Minuten bis Nordcampus fährt. Ansonsten läuft man 3 Minuten bis zur nächsten Bushaltestelle.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, zumindest am Wochenende zu 100%. Unter der Woche hört man vormittags/nachmittags ab und an ein paar Kinder vom Kindergarten spielen, was ich aber nie als störend empfand. Der Kindergarten befindet sich in dem anderen Hauseingang des Gebäudes.

Einkaufsmöglichkeiten sind auch genug in der Nähe. Das „Weiße Ross“, wo du unter anderem „REWE“ und „dm“ findest, ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Ansonsten kannst du auch bei „Lidl“ oder „Aldi“ einkaufen gehen. Zu Fuß braucht man ca. 7 Minuten.
Falls du Läufer bist, ist die Wohnung für dich nahezu perfekt. Man verlässt das Haus und kann sofort „im Grünen“ joggen gehen. Die Laufstrecke zum Ölpersee ist sehr beliebt, vielleicht kennst du sie ja auch schon. Der Gauß-Park liegt auch gleich nebenan. Man braucht nur eine Straße überqueren und schon ist man da. Er empfiehlt sich übrigens auch, wenn man mal schnell in die Stadt fahren möchte. Mit dem Fahrrad umgehst du so einen Großteil der Ampeln, die dir auf dem Ring auflauern. So braucht man nur 7 Minuten bis man in der Stadt ist.
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 290€ und Warmmiete 460€. Die Nebenkosten beinhalten Wasser, Heizung (Fernwärme), Müllabfuhr, Hausreinigung, eigener überdachter PKW-Parkplatz direkt vor der Tür (60€), 17 € GEZ, 33€ BS Energy, 20 € 1&1 (Festnetz Flatrate und w-lan) und 40€ Nutzungsgebühr für die Möbel (+ Schlafsofa) und elektronischen Geräte. Dein PKW-Parkplatz ist automatisch in den Nebenkosten mit einkalkuliert. Du müsstest also, ganz egal, ob du ein Auto besitzt oder nicht, dafür zahlen. Allerdings sollte es ansonsten auch kein Problem sein, ihn für diesen Zeitraum anderswertig zu vermieten.
Eigentlich gehört zu der Wohnung auch noch ein Keller. Den werde ich während meines Auslandsaufenthaltes jedoch selbst nutzen, um meine Sachen unterzustellen. Es gibt aber noch einen separaten Fahrradraum, den du auch mitbenutzen darfst.

Nun zu meinen Anforderungen: Ich suche eine äußerst zuverlässige und ordnungsliebende Untermieterin für meine Wohnung. Du hast gelesen, was du alles von mir nutzen darfst, aber ich erwarte demzufolge auch, dass du mit meinen Sachen verantwortungsvoll umgehst und sie mindestens genauso gut behandelst, als wären sie deine eigenen. Du solltest schon alleine gewohnt haben und wissen, wie man einen Haushalt führt.

Besichtigungen können leider erst Ende Juli/Anfang August stattfinden, da mein Vermieter zurzeit noch im Urlaub ist und bei der Auswahl gerne dabei wäre.

Ich hoffe, die Beschreibung und die Fotos geben einen möglichst guten Einblick über die Wohnung. Falls du Interesse hast oder weitere Fragen haben solltest, schreib mir doch bitte eine Nachricht. Die genaue Adresse verschicke ich beim Bekanntgeben des Besichtigungstermins persönlich.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.