Einzimmerwohnung neben netter WG

Ich biete meine schöne möblierter 1-Zimmerwohnung mit ca. 30qm zur Untermiete im östlichen Ringgebiet an.
Vorab das allerbeste: direkt nebenan ist eine super nette WG bestehend aus Michi (27), Leon (25), Mara (22) und Gianni (27). Das heißt, man hat alle Vorteile des alleine Lebens (eigenes Bad, eigene Küche, eigene Ordnung und Sauberkeit), aber auch alle Vorteile des Zusammenlebens (täglichen Kontakt zu der WG, mal zusammen essen & kochen, gemeinsame Spaziergänge und gemeinsame Abende). Die vier würden sich sehr freuen, wenn ihr auch gut zusammenpasst und du Lust hast auch ab und zu was mit denen zu unternehmen.
Sehr angenehm ist, dass die Küche in einem extra Raum ist. So zieht der Kochgeruch nicht wie sonst in viele Einzimmerwohnungen überall hin, sondern bleibt auch in der Küche.

Sonst sind im Haus nur noch 2 Arztpraxen, was bedeutet, dass es am Wochenende und abends immer sehr ruhig und leer im Haus ist, was sehr angenehm ist. Und wenn man selber mal lauter sein möchte, gibt es andersrum auch niemanden, der sich beschwert.
Fahrradständer sind hinterm Haus, der Bus direkt vor der Tür. Die Uni, Bahnhof und Innenstadt sind nur einen Katzensprung weg (Ca. 10 min Busfahrt oder 15 min Fahrradfahrt zur Uni oder 10 Minuten zu Fuß zum Schloss und zum Bahnhof).
Der Preis von 440 € inkludiert WLAN, Strom, Wasser und Miete. Falls es noch weitere Fragen gibt, kannst du dich noch gerne melden!