möbliertes Zimmer, sehr ruhige Lage - doch sehr verkehrsgünstig

Das Zimmer (möbliert), 16 qm , liegt im ersten Stock des Wohngebäudes eines „Sächsischen Dreiseitenhofes“ in Dresden- Trachau.
Es klingt nach weit draußen – aber ganz das Gegenteil ist der Fall:
Ländlich ruhig- ja-, da an keiner Hauptstraße gelegen und das Zimmer außerdem zum Hof gelegen ist, aber

beste Verkehrsanbindung:
2min bis zur Tram- Linie 4 – 12 min bis ins Zentrum
5 min bis zum Verkehrsknoten Mickten (Bus 64, Tram 9, 13)
5 min bis zur Linie 3 Zentrum weiter Uni

kurzer Weg zu den Autobahnauffahrten (2km)
DD-Neustadtu.DD-Wilder Mann
Haltepunkt der S1 ist auch nach kurzem Fußweg erreicht.

Zurück zum Zimmer: ist ein möbliertes Zimmer –zentral beheizt- mit
eigener Sanitätszelle und eigenem Küchenbereich,
Wohnteil teilweise antiquiert eingerichtet u. gibt dem Zimmer seinen Reiz.

Zum Arbeiten gibt es einen zweckmäßigen Arbeitstisch mit
einem Aktenhängeschrank darüber - Anschluss von LAN-.
Zum Entspannen ist natürlich auch TV-Satellit vorhanden.

Küche: moderne Küchenzeile mit
Kühlschrank, Kaffeemaschine, Mikrowelle,
Kochplatte,Geschirr, klappbarer Esstisch

Sanitärzelle: Dusche, Toilette Waschbecken
Spiegelschrank mit E-Anschluss
Waschmaschine und Wäschetrocknung:
kann gegen Entgeld erledigt werden

Da nicht immer Winter ist steht dem Mieter im sehr großen Garten eine ca. 50 qm große Sitzecke zur Verfügung,
wo man mit der Seele baumeln kann.

Parken im Hof ist momentan noch nicht möglich.

Das Zimmer ist sofort beziehbar. Mein Interesse liegt bei einem längerfristigen Mietverhältnis- mind. 3 Monate.
Da sich die Nebenkosten nicht so einfach bei den Zimmern aufgliedern lassen ist der
Mietpreis 240 € warm + incl. aller Nebenkosten.

Wie aus dem Text zu erkennen ist handelt es sich nicht um eine WG im eigentlichen Sinn – sondern drei eigene Wohn- bzw. Mietbereiche, deren Mieter sich nur im Flurbereich begegnen.