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Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und misst 24 qm, wovon das Wohn-/Schlafzimmer den Großteil einnimmt. Die übrigen Räume (Küche, Flur, Bad) sind klein, aber zweckgemäß und durch Türen voneinander getrennt. Der Balkon ist vom Wohn-/Schlafzimmer zu erreichen (siehe Skizze in den Fotos). Die Wohnung eignet sich zur Nutzung durch eine Person als Hauptwohnsitz, Studentenwohnung oder Pendlerwohnung. Die Grundmiete beträgt 340 EUR zzgl. 90 EUR monatlicher Nebenkosten (ca. 45 EUR Wasser/Heizung und 45 EUR sonstige Nebenkosten). Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung kann zum 1. Juni 2021 bezogen werden.
Das große Wohn-/Schlafzimmer misst 15 qm und bietet damit Platz für alle Möbel, die in einem Ein-Personenhaushalt benötigt werden. Als Fußboden ist helles Laminat in Holzoptik verlegt. Ein großes Fenster und die Balkontür sorgen für eine Durchflutung mit Tageslicht.
Die Küche ist durch eine eigene Tür vom Wohn-/Schlafzimmer getrennt und verfügt über ein eigenes Fenster. Die Einrichtung (Kühlschrank, Spüle, zwei Herdplatten und Einbauschränke) ist Eigentum des Vermieters und verbleibt in der Wohnung. Der PVC-Bodenbelag ist leicht zu reinigen.
Im Badezimmer finden sich eine Dusche, Toilette, Waschbecken und Spiegelschrank. Das Badezimmer ist fensterlos, die Entlüftung erfolgt über einen Abluftschacht.
In einer Nische im Flur habe ich einen Kleiderschrank aufgestellt, um mehr Platz im Wohn-/Schlafzimmer zu haben. Dieser muss vom Nachmieter mit ein paar anderen Kleinigkeiten für ca. 300€ insgesamt übernommen werden. Der Balkon bietet genügend Platz für Balkonmöbel (z.B. kleiner Tisch und zwei Stühle). Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil (2x2m) mit Vorhängeschloss. In der Wohnung gibt es keinen Waschmaschinenanschluss und es existiert kein Waschkeller im Haus. Der nächste Waschsalon ist 750m entfernt. Die Wohnung wird unmöbliert (Ausnahme: Küche) und besenrein übergeben.
Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die U-Bahnhaltestelle „Bornheim Mitte“ ist 250m entfernt. Von hier verkehrt die U4 (5 Minuten zur Konstablerwache, 9 Minuten zum Hauptbahnhof) sowie die Straßenbahnen der Linie 12. Direkt vor der Haustür befindet sich außerdem die Bushaltestelle „Prüfling“ (Busse 34, 38, 43, OF103 und Nachtbus n5). Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Das Ausgehviertel der oberen Berger Straße mit all ihren Restaurants, Kneipen und Apfelweinwirtschaften ist fußläufig erreichbar (300m). In der Nachbarschaft der Wohnung befindet sich ein großer und gut sortierter REWE (150m), ein Penny (350m), ALDI Süd (550m), dm Drogeriemarkt (400m), mehrere Bäckereien, Apotheken und Friseure (100 bis 250m). Auf der Berger Straße findet zudem zweimal wöchentlich (mittwochs und samstags) ein großer Wochenmarkt statt.
Der Vermieter verlangt von jedem Interessenten eine Selbstauskunft, Ausweiskopie, Schufa (request now) -Auskunft und Gehaltsnachweise (bei Studenten zusätzlich: Bürgschaftserklärung, Ausweiskopie, Schufa (request now) -Auskunft und Gehaltsnachweise des Bürgen). Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht. Den Vordruck zur Selbstauskunft erhalten Sie dann per Email. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Besichtigungstermin erst nach Vorlage der vom Vermieter geforderten Unterlagen vereinbart werden kann.