Nachmieter gesucht für Einzimmerwohnung / Looking for Tennant for single one-room appartement 30m^2

Suche einene Nachmieter ab 01.01.2024 für eine Einzimmerwohnung mit Bad und Küchenzeile (30m^2). Miete beträgt 440€/monatl. Nebenkosten werden seperat abgerechnet und sind vom individuellen Verbrauch abhängig. Um Strom und Internet muss man sich selbst kümmern, kann aber z.T. nach Absprache übernommen werden.
Die Wohnung ist nicht möbeliert, aber vereinzelt können Möbel nach Absprache übernommen werden (Couch, Schrank, Bücherregal, Miniofen). Das Zimmer beinhaltet einen kleinen Balkon.
Das Gebäude wurde in den letzten 5 Jahren renoviert und ist sehr gut isoliert. Der Vermieter ist sehr freundlich und unkompliziert.
Eine Besichtigung ist persönlich oder virtuell möglich. Ein früherer Einzug kann ab frühestens ab 18.12 23 eingerichtet werden.

I'm looking for a tennant for my current appartement from 01.01.2024 onward. It's a one-room apartement (30m^2). The rent is 440€/month. Additional costs for utilities depend on usage and will be calculated at the end of the year. The tennant must organize and pay for Internet and electricity seperately, but can be take over from me.
The apartement is not furnished, but Couch, wardrobe, bookshelf and a minioven can be taken over for a fee (to be discussed). A small balkony is included in the apartement and can be used with for no additional fees. The building has been renovated within the past 5 years and is very well isolated. The landlord is very friendly and uncomplicated. You can view the apartment either in person or virtually.