Schöne 1,5 Zimmer Altbauwohnung (34qm)in zentraler Lage

Ich suche zum 01.09.21 eine freundlichen Nachmieter für meine niedliche 1,5 Zimmer Altbauwohnung im belgischen Viertel. Sehr zentral gelegen, zu Fuß in wenigen Minuten am Brüsseler Platz und am Rudolfplatz. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Linie 1 und 7 sowie 136 und 146 (alles vor der Haustüre) und am Rudolfplatz die Linie 12 und 15. Das belgische Viertel ist bekannt für seine zahlreichen Bars und Restaurants sowie viele Boutiquen und kleine Galerien. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Gleichzeitig besteht durch die Nähe zum Aachener Weiher und dem Grüngürtel die Möglichkeit für Outdoor Sport oder Relaxen im Freien Durch die Innenhoflage ist die Wohnung trotzdem sehr ruhig.
Die Wohnung selbst verfügt über einen kombinierten Wohn-/Küchenbereich und ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, ein Platz für eine Waschmaschine findet sich hier ebenfalls. Durch die Deckenhöhe von 3,4m wirkt die Wohnung trotz der Grundfläche nicht beengt. Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung ist durch einen Speicher sowie eine Empore gewährleistet. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Die Küche ist mit Backofen, Ceranfeld, integriertem Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler (45cm) ausgestattet. Der Boden im Wohnbereich besteht aus Parkettboden, an der Decke befindet sich Stuck. Als Besonderheit wird die Wohnung durch eine Fußboden Heizung beheizt, was für eine wunderbare Wohlfühlatmosphere sorgt.
Für die Küche und Einbauten im Badezimmer (Waschtisch, Armaturen, Glaswand) fällt eine Ablöse von insgesamt 2200€ an. Dies bitte ich bei Interesse zu bedenken, da die Ablöse bereits großzügig bemessen ist und nicht mehr verhandelbar ist.