= BITTE TEMPORÄR KEINE NEUEN ANFRAGEN = Nachmieter für 1 ZKDB in Ehrenfeld mit ca 28 qm gesucht

Ich suche für meine Wohnung in Ehrenfeld einen Nachmieter zum 01.07.2024.

Wohnung liegt in ruhiger Toplage in Ehrenfeld.

Geschäfte, der Bahnhof Ehrenfeld, Bus und U-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Durch den ÖPNV kommt man auch sehr schnell in die Innenstadt.
Die Parksituation für das Auto ist sehr schwierig.
Fahrrad hingegen kann ohne Probleme im abgeschlossenen, unterdachten Innenhof abgestellt werden. Köln ist im Bereich Ehrenfeld bis Innenstadt gut mit dem Fahrrad befahrbar, da in den letzten Monaten immer mehr Fahrradwege und Einbahnstraßen eingeführt wurden. Insgesamt ist Köln eine flache Stadt, man muss also keine Berge hochstrampeln.

Im Haus versteht man sich mit den Nachbarn gut. Es herrscht ein hohes Maß an Vertrauen in dem Sinne, dass hier noch nie Post oder Ähnliches geklaut wurde. Pakete können ohne Probleme auch für mehrere Tage im Hof oder im Treppenhaus stehen.
Nachbarschaftliche Hilfe im Haus bei zB fehlenden Werkzeugen oder Notfällen ist vorhanden.
Von meinen Nachbarn im Haus hier wurde ich bisher auch nicht durch stark laute Musik oder Ähnliches gestört, das ist also kein Partyhaus.

Die Wohnung liegt im 3. Stock, es gibt keinen Aufzug. Für die Wohnung gibt es zwischen dem 2. und 3. Stock einen kleinen Abstellraum. (Der Abstellraum befindet sich von der Lage her also nicht im Keller.)

Die Wohnung hat ein kleines Bad mit Dusche. Im Bad gibt es nur eine passive Lüftung, also kein Fenster und keinen Luftzug in den Lüftungsschlitzen. Ebenfalls gibt es im Bad keine benutzbare Steckdose.

Der Küchenbereich hat nicht nochmal extra eine Lüftung.

Im Zimmer gibt es eine Art Einbuchtung, die perfekt für das Bett geeignet ist. Dadurch bleibt die Nutzfläche des Zimmers immer noch trotz Bett als Rechteck bestehen. Insgesamt ist die Wohnung klein, damit muss man sich zurechtfinden können.
Ich habe meine Wäsche immer im Abstellraum getrocknet, ,an kann aber auch im Zimmer trocknen. Es gibt keinen extra Wasch- oder Trockenraum im Haus.

Das Haus selbst ist insgesamt extrem alt. Zentralheizung mit Gas, Zentralwarmwasser mit Strom.

Bei Einzug muss folgendes übernommen werden:
- Bettgestell (ohne Matratze und ohne Lattenrost) mit 2 Bettschubladen
- Lampe im Zimmer
- Kochnische im Zimmer mit Hängeschränken, PVC-Boden, und Waschmaschine
- LED-Lampe im Bad und Regal im Bad
- Kühlschrank, Mikrowelle
- 2 Regale im Abstellraum
- Garderobe im Flur, Regal im Flur und Lampe im Flur
- Kommode

Da ich die Gegenstände damals ohne Abschlagszahlung von meinem Vormieter übernommen habe, werde ich ebenfalls keine Abschlagszahlung verlangen.

Für den unbefristeten Mietvertrag gelten folgende Angaben:
Mietkosten:
Grundmiete/Kaltmiete: 380€
Neben- und Heizkostenvorauszahlung: 160€
-> Gesamtmiete: 540€

Die Kaution beträgt 1.140,- € (3 x 380,- €) und es wird für die nächsten 5 Jahre eine Staffelmiete wird vereinbart (järhliche Erhöhung der Miete um 11€ für die nächsten 5 Jahre).
Der MIetvertrag ist unbefristet und es gibt keine Mindestmietdauer. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.

Der Vermieter verlangt folgende Unterlagen:
- Kopie Personalausweis
- Ausgefüllte Miterselbstauskunft (Formular wird vom Vermieter bereitgestellt; mit Ermächtigung an den Vermieter, dass dieser selbstständig eine Schufa (request now) -Auskunft einholen darf)
- Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen

Zur Wohnungsbesichtigung müssen die oben genannten Dokumente nicht mitgenommen werden.
Das Formular für die Mieterselbstauskunft werde ich nach der Besichtigung zur Verfügung stellen.

Die oben genannten Dokumente müssen nach der Besichtigung für die Weiterleitung an den Vermieter an mich versendet werden.

Bei Kontaktanfragen würde ich mir eine kurze Beschreibung der eigenen Person (grobes Alter, Beruf, derzeitige Wohnsituation, wieso der Wunsch zum Umzug?) und die Grußformel "Hallo Herr K." wünschen.

Studenten sind im Haus erlaubt und vorhanden, es wird vom Vermieter aber keine Bürgschaft akzeptiert. Stattdessen wird das Elternteil direkt mit in den Mietvertrag aufgenommen.

Aufgrund der zu erwartenden hohen Anzahl an Anfragen werde ich nicht alle beantworten können.

= BITTE TEMPORÄR KEINE NEUEN ANFRAGEN =
14.05: = BITTE TEMPORÄR KEINE NEUEN ANFRAGEN =
Sollten wieder neue Anfragen erwünscht sein, wird dies hier angekündigt.