gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Zum 1.12.17 wird meine kleine Einzimmerwohnung in Köln Ehrenfeld frei.
Die Lage ist sehr zentral hinterm Ehrenfelder Bahnhof (trotzdem ruhig).
Geschäfte für den täglichen Bedarf/ Bus und Bahn sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Wohnung hat zwei ugf. gleich große Zimmer (eines mit Einbauküche) und jeweils
eine Schräge (liegt unterm Dach). Wasser wird über einen Beuler erhitzt.
Die Vermieterin wünscht sich eine ruhige Mieterin mit eigenem Einkommen oder Elternbürgschaft und
sie möchte nicht, dass das Zimmer untervermietet wird (falls du ein Auslandssemester planst etc.).
Das Haus hat leider keinen Waschkeller, aber man könnte sich (auf eigene Kosten) einen Anschluss
in der Wohnung legen lassen oder die Waschsalons in der Umgebung nutzen.

Ich bin erst vor kurzem eingezogen und ziehe aus privaten Gründen wieder um,
ich würde beim Auszug
ein weißes IKEA Bett mit Lattenrost,
ein Palettensofa und
ein kleines Regal
von der Vormieterin in der Wohnung belassen und weil ich erst frisch gestrichen habe (alles weiß, eine
Wand und ein Türrahmen gelb), möchte ich von der Nachmieterin dafür gerne eine Abstandszahlung
von 250 Euro.

Besichtigungstermine finden am Mittwoch und Donnerstag nach Absprache statt. Bitte schreib nur, wenn
du die Kriterien (weiblich, eigenes Einkommen/ Bürgschaft) erfüllst und mit der Abstandszahlung einverstanden bist.
Ich werde 3-4 Leute zur Besichtigung einladen, bitte hab Verständnis, dass ich bei zu vielen Mails nicht allen zurück schreiben kann.

Ich freu mich auf Mails an :)