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Perfekte Lage in Ehrenfeld. Mit Liebe eingerichtet und teilmöbliert zu übernehmen.
Ad ID: 8185406
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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New building
Raised ground floor/Mezzanine
partly furnished
Kitchenette
Own bathroom, Shower
Laminate
Central heating
1 minute by foot
Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung ist mit einer kompletten Fensterfront und einer art kleinem Wintergarten sehr hell und wirkt offen. Im Eingangsbereich befindet sich eine Kochnische und die Tür zum Bad mit Dusche. Danach kommt eine Aussparung in die ich eine Einbauschrank eingebaut habe sowie eine Garderobe. Die Schränke in der Küche sowie viele weitere Lösungen in der Wohnung habe ich selbst aus hochwertigen Teilen, teilweise mit professioneller Unterstützung, eingepasst. Viele dieser Dinge werden in der Wohnung bleiben, da sie eigens für ihren jeweiligen Platz angefertigt wurden. WICHTIG: Die Übernahme der Teilmöblierung ist zwingend notwendig und kostet 1300€. Ich verdiene hier kein Geld sondern möchte lediglich einen Teil meiner Investition zurück erhalten. Im Gegenzug müssen Sie sich keine Gedanken mehr über die grundlegende Einrichtung machen sondern können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestallten.
Wie ich auf den Bildern zu sehen ist habe ich ein hochwertiges Schrankbett der Marke Nehl verbaut was eine enorme Raumnutzung ermöglicht. Hierbei handelt es sich um ein vollwertiges 1,4 x 2 Meter Bett mit einer ausgezeichneten Matratze (Neupreis Matratze 1000€) die speziell für dieses Bett hergestellt wird. Die Matratze wurde ausschließlich mit einem Matratzenschoner benutzt und ist in Topzustand.
Weitere Highlights der zu Übernehmenden Einrichtung:
- genau passende Regalböden + Handtuchhalter im Wintergarten
- 2 Gardinenstangen mit einem lichtdurchlässigen Gardinenset und einem Set Verdunklungsgardinen
- Klimmzugstange
- Fahrradhalter
- Runder Spiegel der das Licht der Fenster reflektiert und den Sicherungskasten abdeckt
- Garderobe + Rucksackleiste
- Einbauschrank für optimale Nutzung der dafür vorgesehenen Niesche
- Küchenschränke mit Obstkorb & Regal damit alle Nahrungs und Küchengegenstände im Küchenbereich gelagert werden können
- Zierleiste in der Küche mit Haken, altem Pepsi Flaschenöffner und original altem DB Aschenbecher als Kronkorken fänger
- vieles Mehr...
Die Wohnung liegt direkt an der Station Leyendecker Straße, damit ist das Stadtinner mit Linie 3 oder 4 sehr schnell zu erreichen. Einkaufstmöglichkeiten gibt es viele, besonders praktisch ist der 200m entfernte Netto. Ansonten bietet Ehrenfeld viele leckere Cafes oder coole Bars von denen die meisten zu Fuß erreichbar sind. Trotz der zentralen Lage ist es nachts nicht zu laut da die Dönerläden und Bars nicht unmittelbar vor der Haustür liegen.
Das Haus ist gut Isoliert, die Wände sind sehr solide und schalldicht. Die Heizung und Heißwasser funktionieren hervorragend. Es gibt einen Hausmeister der sich um Probleme und den allgemeinen Zustand des Hauses kümmert, darüber hinaus wird der Flur regelmäßig von einer Firma gereinigt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, dort befindet sich auch eine geteilte Waschküche mit bezahl Waschmaschienen und Trocknern. Im Hinterhof der Hauses ist ein Fahrrad Beschlag in dem Fahrräder trocken und eingeschlossen abgestellt werden können.
Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage, ich selbst hatte keinen Stellplatz und weiß nicht ob man direkt einen bekommt aber die Möglichkeit ist gegeben.
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