VARIABLES EXKLUSIVES HOCHHAUS-APPARTEMENT voll möbliert, im UNI-Center Köln von Eigentümer nur an NICHTRAUCHER / IN unbefristet zu vermieten

Durch sehr viel GLAS, ein sehr helles, freundliches, lichtdurchflutetes, zweckmäßiges 5-ECK -Appartement, mit vielen speziell für das Appartement angefertigten, durchdachten, gewitzten UNIKAT-Möbelkomponenten, mit einer sehr warmen, wohnlichen Ausstrahlung.
Stufenlos bequem über schnellen Fahrstuhl erreichbar, Rezeption 24 Stunden besetzt, Haustelefon, Spülmaschine, Backofen und neue Mikrowelle vorhanden, neues Bad, neuer Kühlschrank A++, neues LED-TV, neue Türen………
Kann durch verschiedene Möbelvarianten individuell ausgestaltet werden, z. B. HOCHBETTVARIANTE, oder verschiedene REGALVARIANTEN.
INTERNETVERBINDUNG bis 25.000 Mbit/s, sofort verfügbar, durch bestehenden NetCologne-Flatratevertrag.
Platz und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner im Bad. Darüber hinaus stehen 2 Waschräume im Haus mit neuen MIELE- Waschmaschinen & Trocknern zur Verfügung.
Vermietung & Betreuung durch Wohnungseigentümer, sehr positives Mieterfeedback.
Durch SÜDWEST-LAGE geringe HEIZKOSTEN, alle Vormieter erhielten bisher Heizkostenrückzahlungen, trotz nur 50,- € monatliche Pauschale für Heizung & Warmwasser!
Vormieter, berufstätig, verbrauchte durch konsequente, neue, hochmoderne LED-Ausstattung ca. 32 kWh/ Monat = ca. 384 kWh / Jahr, STROMVERBRAUCH!
Ausführliche Detailangaben s. TEXT- und PDF-Anlagen.
AUSSTATTUNG DES APPARTEMENTS

Größe: Exklusives 5-Eck Einzimmerappartement ( Flur 3,8 m²,
Bad 3,3 m², Wohnbereich 26,8 m², Schlafbereich
4,5 m² ) insgesamt ca. 39 m²
Eingangstür: ABUS-Sicherheitsbeschlag mit 3 Schwerlastdübel -
Betonverankerungen
Böden: Durchgehend neuwertiges, sehr pflegeleichtes Ahornlaminat, Bad weiß gefliest
Wände Raufasertapete, neu weiß gestrichen
Fenster: 5,0 m x 1,4 m, Südwestausrichtung, Mittelelement 1,5 x
1,4m kippbar, isolier verglaste Aluminiumkonstruktion mit
alufarbiger, dreiteiliger Lammellenjalousie
Fensterbrett: 5,1 m x 0,55 m, mit Ahornlaminat belegt,

Heizung: neue Warmwasserheizkörper,
im Bad als Handtuchwärmer,
mit individuell programmierbaren, zeitgesteuerten, elektrischen Thermostatventilen, elektronische
Heizkostenverteiler
Naturholzoberflächen: Die Naturholzoberflächen sind größtenteils mit natur
belassenen Produkten geölt und gewachst
Flur: Fest eingebauter viertüriger Naturholz-Schiebetürschrank
(Länge 2,1 m, Höhe 2,4 m Tiefe 0,7 m) = 3,5 m³, mit sieben Einlegeböden und durchgehender Kleiderstange = 2,1m,
der sehr viel Stauraum für Wäsche und Garderobe etc. bietet, einen Staubsauger und Schuhregal enthält.
Separater, zweireihiger Schuhschrank, H 86, B 50, T 25 cm
Garderobe mit Raufe, Helm-Mützenhalter, Kleiderhaken, LED –Doppelleuchte
Neue abgehängte weiße Paneel-Decke mit hausvernetztem Rauchmelder & neuem Haustelefon

Bad: Neue Badausstattung, 80 x 80 cm Dusche mit
Klarglaseckeinstieg, Glasflächen & Fliesen mit Lotuseffekt
60 cm Waschtisch mit Unterschrank, 4 Schubladen und
Klapptür, Spiegelschrank H 95, B 60, T 15 cm, Soft-Schließ-Türen
Hänge-WC, Sanitärkeramik IDEAL STANDARD
Handtuchhalter dreireihig, Standspiegelschrank H 186, B 50, T 25 cm, abgehängte Paneeldecke 6x LED-Leuchten integriert ( Gesamtverbrauch nur 18 Watt )
Badarmaturen mit Wasser-und Energiesparfunktion, Verbrühschutz, Platz und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner ( Turmaufstellung ) vorhanden.

Küche: Doppelspüle1,20 m x 0,60 m, mit 4 Schubladen
zweitüriger Unterschrank, LED-Spülenleuchte, darüber
zweitüriger Naturholz-Vitrinenschrank ( 80 cm x 57cm x
30 cm tief ), rechts über Eck, Naturholz-Regalsystem,
oben zweitüriger Naturholz-Vitrinenschrank
( 80 cm x 57cm x 30 cm tief )
darunter zweitüriger Naturholzschrank ( 80 cm x 57cm x 30
cm tief ), fest eingebaute Naturholz - Rundessbar
für 4 Personen, Durchmesser 1,2 m mit untergebautem,
Kühlschrank A++ inklusive Gefrierfach,
Fensterbrettnaturholz-Schiebetüre -Unterschrank, zweitürig
( ca. 2,00 m lang, ca. ,65 m hoch, ca. 0,40 m tief )
2 bequeme Eichen-Barhocker mit Lehne, 2 kleine ohne
Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefiltern über eine Induktions-Doppelkochplatte auf Edelstahlfläche, AEG-
Spülmaschine AA, Mikrowellengerät, separater Backofen
Arbeitsbereich: Fest eingebaute Naturholzschreibtischplatte ( ca. 2,5 m x
0,8 m ) Übereck-Konstruktion mit zwei Arbeitsplätzen. Die
Arbeitsplatte geht in einen 2 m langen, dreitürigen, 0,6 m
tiefen Naturholz Schiebetürschrank über, der über
integrierte Anschlüsse für PC, Kabel - TV, ISDN verfügt,
Bürodrehstuhl, Naturholzstuhl, Halogenschreibtischleuchte,
2 Naturholz-Rollcontainer mit je 6 Schubladen

Wohnbereich: Unter der Decke eingebauter, vom Bett od. Sofa aus ideal
zu betrachtender LED - TV A+, 80 cm Diagonale/100 Hz,
untergebauter DVD – Player, 2 bequeme zweisitzige Sofas,
Stoff / Nappaleder, eins davon als stabiles Schlafsofa
auf Wunsch Naturholzregal ca. L 2,5 m , H 2,3 m T 0,3 m,
mit vielen Einlegeböden, auf der langen Seitenwand zu realisieren
1 Feuer / Rauchmelder
Schlafbereich: Naturholzbett 1,4 m breit, 2,0 m lang, zwei integrierte
LED-Leseleuchten, 3 regalartige Ablageflächen über die
gesamte Kopfbreite.
Auf Wunsch auch als Hochbett zu realisieren, dann
ausgeführt mit Leiter und Buchenholzschutzbügel
Unter dem Hochbett bleibt dann ein vielfach nutzbarer
Stau-Nutzraum von ca. 1,4 m x 2,0 m x 1,25 m hoch,
mit Regal H 105, B 155, T 30 cm, dazu noch
Internet: aktiver Flatratevertrag Netcologne bis zu 25.000 KBIT/S
vorhanden, Vertragseintritt für günstige 19,90 €/ Monat

Breitbandzugang Art : Flatrate, DSL Speed bis 25 Mbits, WLAN,