Sicherer Mieter sucht schöne Wohnung in Köln

Hallo zusammen,

ich suche für mich eine 1-Zimmer-Wohnung in Köln.
Eine Größe von mindestens 25 qm² ist ein absolutes Kriterium. Die Warmmiete sollte € 450,- nicht übersteigen.

Ich suche etwas Stadtnahes.

- Bitte nicht für außerhalb anrufen –

Wichtig ist mir, dass ich meine Waschmaschine mitnehmen kann, daher sollte ein Anschluss entweder in der Wohnung oder im Keller vorhanden sein.
Im 17. Stock möchte ich auch nicht unbedingt leben.
Bevorzugt Laminatboden und Ölheizungen.

Badewanne ist kein muss wäre aber schön.
Da die Winter immer kälter werden, wäre eine gute Isolierung der Fenster wünschenswert.

Ich habe schon einige schöne Wohnungen gesehen aber leider ist die Nachfrage derart gewaltig, dass es immer schwieriger wird.

Ich bin nicht Nichtraucher, habe keine Haustiere und komme aus ordentlichen Verhältnissen.
Ich selbst habe ein geregeltes Einkommen würde aber der Einfachheit halber über meinen Lebenspartner (Beamter) den Mietvertrag laufen lassen.

Ich würde bitte, dass die Leute die anrufen über genügend Deutschkenntnisse verfügen, dass ich sie auch verstehen kann, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ja, wie man hört, bin schon etwas länger auf der Suche. Ich bin mir aber sicher, dass sich etwas Schönes finden lässt.

Ich würde mich freuen bald von Ihnen/Euch zu hören.

Es grüßt

B.Riemer