Nice to have you here
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Die Wohnung ist 38qm groß - klingt nicht so viel, ist aber wunderbar geschnitten und wirkt daher größer und sehr komfortabel.
Der Eingangsbereicht bietet Platz für einen kleinen Schrank, der Durchgang zum Schlaf-, Wohn- und Essbereich ist breit angelegt. Das Schlaf- und Wohnzimmer bietet mit circa 20 qm viel Platz, um Bett, Schrank, Kommode, kleine Couch und Sideboard sinnvoll einzurichten. Ein kleiner Esstisch findet neben der Küche Platz. Die Küche gehört zur Wohnung dazu - klein aber fein. Das Beste daran: eine Spülmaschine ist inklusive! Ofen und Kühlschrank sind auch drin. Insgesamt bietet die Küche ausreichend Platz für eine Person.
Im Wohnbereich findet man helles Parkett. In der Küche und im Bad sind Fliesen.
Das Bad ist ein echtes Highlight, neben Fußbodenheizung und Badewanne (inkl. eingebauter Duschwand) findet sich ein riesiger Spiegel, der das Bad deutlicher größer wirken lässt. Das Bad ist so sinnvoll geschnitten, dass auch eine Waschmaschine ohne Probleme rein passt.
Die Wohnung ist mit drei großen Fenstern ausgestattet, welche sie tagsüber hell und freundlich wirken lassen. Die Fenster zeigen zur Härtelstraße, die ebenso ruhig ist, wie die Ernst-Schneller-Straße.
Hausverwaltung der Wohnung ist "R&M Immobilienmanagement GmbH" - haben für Anliegen ein offenes Ohr, sind gut erreichbar und kümmern sich um das Haus. Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich aber unscheinbar - man hat wenig Kontakt, hilft sich aber untereinander.
Die Lage ist ein echter Traum!
Während die Wohnung hier ganz ruhig gelegen ist, tobt drumherum der unhörbare Bär!
Kaum 30 Meter entfernt ist das beliebte Beyerhaus (Burger, Billard, Party, gemeinsam Fußball schauen) und keine 100 Meter entfernt findet ihr das Café Waldi (Kleines Feines, Bar, Party). Das alles unmerklich aber da und nah. Dank der Nähe zur Karli ist für Kulinairisches immer gesorgt.
Die Anbindung an die Öffentlichen ist super - das liegt vor allem am direkten Zugang zum Wilhelm Leuschner-Platz mit seinem unterirdischen S-Bahnhof und der Straßenbahnhaltestelle. Noch ein wenig näher liegen nur die Tram-Haltestellen Härtelstraße und Münzgasse (weniger als 3 Minuten zu Fuß).
Das Einkaufsherz wird beim Konsum (um die Ecke, auf der Karli) höher schlagen. Wer es günstiger mag, geht ein paar weniger Schritte zum Aldi.
Ich geb die Wohnung mit einer kleinen Träne im Knopfloch ab - sie ist eine echte Perle!
Ruhiger Hafen, Rückzugsort, Nabel der Stadt, .... einfach einmalig.
Besichtigungstermine sind bitte per MAIL oder SMS zu vereinbaren!!!
Zeitlich bin ich fleixbel.
/////// EIN WICHTIGES P.S.: Der Zeitpunkt der Übergabe steht noch nicht zu 100% fest - mein Auszug kann sich um +/- 30 Tage verschieben. Gebt bitte einfach Bescheid, wann es für euch passen würde.