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Die Wohnung hat knapp 30qm und eine kleine aber separate Küche. In der Küche sind Kühlschrank, Herd (die zur Ausstattung gehören) und Waschmaschine (die abzulösen wäre) sowie Küchenschränke und Schubladen(ebenfalls abzulösen). Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Der Eingang zur Wohnung führt über eine Art Balkon auf der Seite des Innenhofes, auf dem man durchaus im Sommer sitzen oder die Wäsche trocknen kann (man teilt sich den Zugang mit einem Nachbarn).
Ein Gang verbindet Eingang, Küche, Bad und Zimmer. Das Zimmer ist sehr angenehm geschnitten und hat Blick auf den gegenüberliegenden Park.
Die Wohnung liegt in der Au etwa drei Minuten zu Fuß von der Ubahn Kolumbusplatz Richtung Fluss.
Es gibt U1+U2, Busse und Tram(Nachttram!) in nächster Nähe.
Vor der Tür ist ein Park, der die Wohnung mit der Isar verbindet.
Zum Hauptbahnhof sind es fünf Minuten mit der Ubahn, zum Sendlinger Tor drei Minuten. Ins Glockenbachviertel muss man nur über die Brücke gehen.
Ein Teil der Küchenmöbel, ein Badschrank und evtl. der Kleiderschrank wären abzulösen.