Möbl. NICHTRAUCHER-Zimmer 2R2 ab 15. Januar 2023 - klein fein ruhig - in TOP LAGE am Westhafen-Tower

TOP-WOHNLAGE. Zentral und überraschend ruhig. Etwas abseits der umliegenden, verkehrsintensiven Straßen und recht nah am optisch anmutenden und beliebten Bürogebäude Westhafen-Tower gelegen – von den Frankfurtern „das Gerippte“ genannt, weil es von dem Erbauer dem für Frankfurt typischen, traditionellen Apfelweinglas nachempfunden wurde. Am W-Tower große, tolle Terrassen und teilweise gehobene Gastronomie.

Zum Mainufer, den weitläufigen Grünanlagen und der langen Uferpromenade ist es ein Katzensprung. Dort wird ausgespannt, verweilt, spazieren gegangen, gejoggt, Rad gefahren und mehr.
Das mit auffällig vielen kreativen Menschen bewohnte Westhafen-Viertel ist wie ein kleines Viertel im Viertel und gliedert sich in das weitaus größere Gutleutviertel ein.

Die Hauptbahnhof-Südseite ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Dort befindet sich auch der Zugang zu den S- und U-Bahnen. Die Haltestellen von Bussen und Straßenbahnen am „Baseler Platz“ sind in nur 1-2 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten: REWE in der Speicherstraße 44, parallel zum Mainufer, auch samstags bis 21 Uhr geöffnet und in 4-5 Gehminuten zu erreichen. So auch sehr viele und vielseitige weitere Einkaufsmöglichkeiten (Drogerien, Apotheken, Supermärkte, diverse Kleinläden) in der Münchener und Kaiserstraße, teilweise bis 23 Uhr geöffnet (TEGUT zum Beispiel).

Filiale der Deutschen Post und sehr ansprechender Einkaufskiosk am Baseler Platz, um die Ecke, direkt an der Friedensbrücke.

Jede Menge gutbürgerliche Gaststätten und verschiedene Imbissstuben, aber auch zahlreiche internationale gute Restaurants, Bars, Kneipen, ein großer Irish Pub, (Tanz-)Clubs und Cafés rund um das in den letzten ca. 10 Jahren recht attraktiv gewordene Bahnhofsviertel. Die Münchener Straße zeigt sich stellenweise ein wenig im „Bangkok-Style“, wo alles Mögliche nebeneinander zu finden ist. Das Frankfurter Rotlichtmilieu inkl. berüchtigter Drogenszene liegt etwas abseits, in Bereichen rund um die Niddastraße.

Kostenfreie Parkplätze und öffentliches Parkhaus in unmittelbarer Nähe.

Hier wohnen eher jüngere Berufstätige/Praktikanten/Trainees und oft auch Studenten, sprich sogenannte Internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen, und ja, auch aus Deutschland ;).

Diese Wohnung "GUY" ist mit einer gut ausgestatteten Gemeinschaftsküche und allgemeinem Hausrat versehen, auch mit einem Bügelbrett (ohne -eisen ), Gasherd, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher usw. Jeder der 3 Mitbewohner hat in der Küche nebst vieler gemeinsamer Stauräume auch seine eigenen zugewiesenen Vorratsschubladen und -Fächer., auch im großen Kühl-/Gefrierkombi mit 3 Tiefkühl-Schubladen. Die vorhandenen Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Tassen, sowie Gläser und diverse Kochutensilien können mitgenutzt werden. Hierauf besteht jedoch kein Anspruch.

Wäschetrockner, Tageslicht-Flur mit Blick in den blumenreichen Innenhof.

Mitnutzung des Tageslichtduschbads mit Waschbecken und des separaten Tageslicht-WCs mit kleinem Waschbecken.

If necessary, any translations should be easy with DEEP L (and better than with Google Translate).
Si nécessaire, je vous recommande vivement l’outil de traduction DEEP L (bien meilleur que Google Translate).

Wie alle übrigen WG-Apartments im Haus, ist auch dieses eine NICHTRAUCHER-WOHNUNG!

Selbst von Vermieterseite ist gegenseitige Rücksichtnahme und gepflegtes, entspanntes Wohnen innerhalb der diversen Wohngemeinschaften im Haus sehr wichtig. Gelebte Individualität wird hier groß geschrieben, und es gibt in der Esslinger-11 nicht nur ein multikulturelles Nebeneinander, sondern auch ein gewisses Miteinander. In diesem Sinne wäre nebenbei noch hinzuzufügen: Zweck-WG kann, muss aber nicht!

In den "Furnished Living Easy Going"-Apartments (FLEG: so die Devise!) wohnen eher jüngere Berufstätige/Praktikanten /Trainees und gelegentlich auch Studenten, sprich sogenannte Internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen - und ja, auch aus Deutschland. Für alle Hausbewohner gilt: DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig - doch Party bitte DRAUSSEN, irgendwo außerhalb, nicht in Haus und Hof.

Die angegebene "Kaltmiete" entspricht in Wirklichkeit der monatlichen "Grundmiete" von 500€ zzgl. 170€ als monatliche Vorauszahlung für Gas und Strom. Die bis auf Weiteres geltende Gesamtmiete beläuft sich somit auf 670 €. Leider lässt sich dies auf der Plattform nicht anders darstellen. In der Grundmiete sind auch Wasser- und sonstige relevante Betriebs- und Nebenkosten sowie weitere Kosten (z.B. Internet, ARD/ZDF/DRadio-Beiträge, 2-wöchentliche Unterhaltsreinigungen nur wohnungsexterner Bereiche betreffend, insbesondere Treppenhaus, Hauseingang und Mülltonnenbereiche im Innenhof) inklusive. In der Gesamtmiete werden die drastisch gestiegenen Energiekosten berücksichtigt und zu Beginn eines jeden Quartals der bestehenden Situation angepasst.

Nach Vereinbarung kann die Kaution in 2 Teilbeträgen überwiesen werden. Die erste Hälfte muss vor Einzug auf dem separaten Kautionskonto eingegangen sein. Die übrige Hälfte wird gleichzeitig wie die zweite Mietzahlung überwiesen.

Grundsätzliches Sauberhalten in den gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten einer jeden Wohngemeinschaft ist Vertragsgegenstand und somit Teil der WG-Regeln und ist in eigener Regie und Verantwortung durch WG-interne Absprachen dringend erforderlich. Falls jedoch von Vermieterseite für nötig gehalten, entstehen Mehrkosten aufgrund nötiger zusätzlicher bzw. noch häufigerer Unterhaltsreinigungen (für anfallende wöchentliche statt inklusive zweiwöchentlicher Unterhaltsreinigungen: 25 € pro Mieter/Mieterin innerhalb der WG.) Es wird zuvor und mit angemessener Fristsetzung informiert und eine Chance auf Vermeidung dieser etwaigen Zusatzkosten gegeben.

Die Endreinigungspauschale, bezogen auf die Grundreinigung des angemieteten Zimmers wie auch anteilig der gemeinschaftlich genutzten Bereiche, ist bei Schlüsselübergabe in bar fällig oder sie wird nach Rückgabe der Mietsache anlässlich der Rücküberweisung der Kaution berücksichtigt. Das Zimmer ist bei Auszug grundsätzlich besenrein und auch die benutzten gemeinsame Bereiche (insbesondere Kühl- und Gefrierschrank, Schränke, Schubladen und sämtliche Ablageflächen in der Küche) sauber, ordentlich und frei von eigenen Gegenständen zu übergeben.

Apartment 2R: Wir planen, in naher Zukunft das Kochen mit GAS auf Kochen mit STROM umzustellen. Der Gasherd wird
durch 2 Induktionsplatten +3+1-Gerät: Mikrowelle, Ofen, Grill ersetzt.

Bei ernsthaftem Interesse bitte ich Sie, mir zunächst eine E-Mail zu senden und mir darin in einer Art Kurzprofil ein paar persönliche und berufliche Details zu geben. Gerne würde ich dann auch erfahren, AB WANN UND WIE LANG Sie das Zimmer anmieten möchten -- mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (vorerst Mobilnummer und E-Mailadresse).