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Neue WG in Stieghorst mit guter Anbindung an ÖNV
Ad ID: 4627899
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 3 person apartment share
- 3 person apartment share
- Non Communal, Students Only, Workers Only
Searching for:
- This room is currently rented out
Further details
Building year 1935
Multi family house
2nd floor
partly furnished
Bathtub, Shower
Laminate, Tiles
Gas heating
Own parking lot
7 minutes by foot
Pets are welcome
Room
Location
Flatshare
Misc
Es werden 3 Zimmer angeboten, die alle Laminatfußboden haben, was auf den Fotos noch nicht zu sehen ist. Die beiden Zimmer zur Strasse hin haben eine 3-fach Verglasung, so dass man den Strassenverkehr wie in einer Art Stummfilm sieht.Zum Hof hin ist es ohnehin akustisch abgeschirmt mit einem schönen Blick über kleinere Häuser.
Um die gemeinsame Miete aufzubringen, bietet es sich bei einer 3er WG an, dass die beiden größeren Zimmer 140 € und das kleinere 90 € Kaltmiete aufbringt zuzüglich 25 €. Nebenkostenvorauszahlung pro Person, also mit Nebenkosten 165 € + 165 € + 115 €. Mit einem Betrag von 25 bis 30 € pro Person kann bei den Energiekosten (Strom und Gas) gerechnet werden, so dass es pro Zimmer zu einer Warmmiete von 190 € + 190 € + 140 € kommt. Eine 2er WG teilt sich die Kosten hälftig.
Die Wohnung hat drei Zimmer, eine große Küche, einen Flur, ein Tageslichtbad und zu ihr gehört ein großer trockenerer Kellerraum.
Weiter befinden sich im Keller zwei Waschmaschinenräume davon einer zum Trocknen und die Möglichkeit Fahrräder unterzustellen.
Eine Besonderheit iswt die Küche, welche wegen ihrer Größe nicht nur die beiden Küchenzeilenteile enthält sondern auch gerne als Gemeinschaftsraum genutzt wurde. Hierdurch ist die Wohnung gut WG tauglich, wobei eines der drei weiteren Zimmer deutlich kleiner ist als die übrigen.
Die Wohnung befindet sich in einem 8 Parteien Haus in Stieghorst, einem Stadtteil der zur Uni eigentlich weniger günstig liegt. Dieses Haus jedoch befindet sich in der Nähe (7 Minuten) zur Endstation der Linie 3 über die die Innenstadt und mit Umsteigen die Uni gut zu erreichen ist. Alternativ hält der Bus 50 m vom Haus.
Andererseits ist auch die Autobahn Richtung Gütersloh oder Herford in 2 Autominuten zu erreichen.
Die direkte Umgebung ist eine durch viel Grün aufgelockerte Bauweise und der in wenigen Minuten erreichbare Teutoburger Wald.
Ein WG-Leben muss erst entstehen, da alle 3 Zimmer neu vermietet werden und es noch keine "alten" Bewohner gibt. Daher können sich auch gerne unvollständige WGs oder Einzelpersonen melden. Ich werde dann, wenn es nicht ausdrücklich verboten wird, die Kontaktdaten der Interessenten untereinander zur Verfügung stellen, damit Sie leichter Gemeinschaften bilden können.
Eine erste Gemeinsamkeit würde jedoch schon beim Mietvertrag entstehen, den alle 3 gleichberechtigt unterschreiben sollten und ebenso gemeinsam könnte die Anmeldung von Strom und Wasser erfolgen.
Der Mietvertrag wird auf alle drei gleichberechtigt gesamtschuldnerisch ausgestellt. Die Kaltmiete lautet demnach insgesamt 370 €, mit NK 445 €, wobei der einzelne jeweils verpflichtet wird, seinen Anteil zu tragen mit der freilassenden Möglichkeit einer anderen finanziellen Aufteilung als vorgeschlagen. Es ist vorgesehen Strom und Gas gemeinsam anzumelden
Zur Sicherheit der Gemeinschaft gegenüber dem einzelnen, der vielleicht mal einen finanziellen Engpass hat, erbringen alle vier für jeweils Ihren Mietanteil eine Bürgschaft eines Elternteils.
Einmal in Gang gesetzt organisiert die Gemeinschaft beim Ausscheiden eines oder mehrerer Mitglieder selber einen Nachfolger, da sie ja auch die Konsequenzen einer Entscheidung trägt und so ihr keine neue MieterIn untergeschoben werden soll, mit der sie vielleicht weniger harmoniert.
Die Wohnung soll für mindestens zwei Jahre vermietet werden. Studenten oder Auszubildende ohne größeres Einkommen sollten einen bürgenden Elternteil mit in den Mietvertrag nehmen. Ein Stellplatz kann im Innenhof dazugemietet werden.
Die Wohnung hat einen neuen Laminatboden, der auf den Fotos noch nicht zu sehen ist.
Tierhaltung ist erlaubt.
Interessenten sollten ein wenig von sich schreiben und eine TELLEFONNUMMER angeben.
Die Mitteilung“ ich möchte die Wohnung sehen“ reicht nicht zur Kontaktaufnahme.
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