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2 Zimmer in schöner Dachgeschoss-WG frei!
Ad ID: 5264981
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 4 person apartment share
- 4 person apartment share
- Students Only, Communal, Mixed Gender
Searching for:
- This room is currently rented out
Further details
Old building
4th floor
Bathtub
WLAN
Cable
Laminate, Lino/Linoleum
Green Power
Gas heating
Some free parking lots
1 minute by foot
Washing machine, Terrace, Basement/Cellar, Bicycle storage
Room
Location
Flatshare
Misc
Hallo, liebe WG-Suchende!
Ab dem 01.11. werden in unserer gemütlichen Dach-WG im schönen Bessungen zwei Zimmer frei. Die Zimmer liegen im 4.OG eines Mehrfamilienhauses. Das Größere von beiden hat 21 m² und ist durch die drei großen Dachfenster schön hell. Das kleine Zimmer ist in Richtung Südwesten ausgerichtet, sodass ab Nachmittags bis zum Sonnenuntergang direkt Sonne in die Zimmer fällt. Das Größere ist nach Südost ausgerichete, somit lässt sich hier wunderbar den Sonnenaufgang über dem schönem Bessungen genießen, Falls das nicht gewollt ist lassen sich aber auch die Rollläden unten lassen, so dass das ausschlafen kein Problem ist. :)
Das kleinere Zimmer ist ca. 19 m² groß und verfügt zusätzlich über einen abgetrennten, aber begehbaren 4 m²-Raum mit eigener Dachluke. Der Mietzins dieses Zimmers beträgt ca. 230 € warm, plus ca. 80 € Nebenkosten. ( Bilder folgen noch)
Das größere Zimmer ist 21 m² groß und hat einen abgeteilten als Ankleidezimmer nutzbaren Bereich, so wie oben im Bild zu sehen ist. Außerdem sind im "Ankleideraum" und im "Hauptraum" des Zimmer extra angepasste Regale die gerne übernommen werden können. Hier beträgt die Warmmiete 320 €.
Die Wohnung verfügt neben den 4 WG-Zimmern über eine Küche mit allem, was man so braucht, ein Badezimmer mit WC und Duschwanne, ein separates WC und ein Wohnzimmer zum gemütlichen Zusammensitzen; außerdem gibt es einen Kellerraum, einen Fahrradkeller und -Abstellmöglichkeit im Hinterhof.
An Einkaufsmöglichkeiten ist in der Nähe alles Relevante verfügbar; eine Straßenbahnhaltestelle weiter befinden sich dm, Rewe und Aldi, außerdem eine Apotheke, ein Baumarkt und eine Postfiliale. Netto ist auch problemlos und schnell zu Fuß zu erreichen,
außerdem Joeys und einige weitere Lieferdienste bzw. Restaurants. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind der Orangeriegarten und der Prinz-Emil-Garten zum Sonnetanken im Grünen :) Die Wohnung liegt direkt an der Haltestelle Bessunger Straße, von wo aus insgesamt 4 Linien Richtung Innenstadt bzw. HBF verkehren. Zum Zentrum (Luisenplatz) sind es 4 Haltestellen und 5 zum HBF.
Da Andy und Laura uns leider verlassen müssen, suchen wir nach zwei neuen Mitbewohnern - gerne wieder eine Frau und einen Mann.
Du wohnst zusammen mit Niclas und Sophie, wir beide sind Studenten der Sozialen Arbeit. Sophie macht dereit ihren Bachelor, Niclas beginnt gerade den berufsbegleitenden Master Psychosoziale Beratung und Systemische Therapie. Wir sind sehr gesellig und unkompliziert - perfekte Mitbewohner für eine offene, gemütliche WG, in der gerne zusammen gekocht, Bier getrunken, Filme geguckt oder sonstwie zusammen gesessen bzw. auch mal zusammen weggegangen und was unternommen wird. D.h. also für dich, dass du keinesfalls nur auf der Suche nach einer zweckmäßigen Unterkunft sein solltest, sondern auch das nötige Interesse mitbringen solltest, dich in der WG einzubringen.
Da es sich bei der Wohnung um einen Altbau handelt, ist die jährliche Nebenkostenabrechnung relativ hoch (um die 80 Euro pro Zimmer). Die liegt jedoch auch auch der noch sehr niedrig kalkulierten Nebenkostenpauschale durch den alten Mitevertrag. Durch den niedrig angesetzen Mitzins um die 230 € pro Zimmer kommt man auf einen Gesamtbetrag von ca. 320 € warm pro monat.
Man kann jedoch mit der Vermieterin vereinbaren, einen höheren Abschlag pro Monat zu bezahlen, sodass die Nachzahlung entsprechend geringer bzw. gegen Jahresende ganz ausfällt.
Besichtigungen können vorzugsweise Abends stattfinden, da Niclas durch den berufsbegleitenden Master an seinen Arbeitszeiten gebunden ist. Wenn du also Interesse hast, dir das Zimmer anzusehen und die WG kennen zu lernen, schreib uns eine Nachricht, in der du uns ein bisschen was über dich wissen lässt. Da der Andrang ziemlich groß sein dürfte, werden wir natürlich bevorzugt die Leute einladen, die sich etwas Mühe bei ihrer Bewerbung geben ;)
Wir freuen uns auf euch,
Niclas & Sophie
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