52qm Möbilierte 1-Zimmer Wohnung , in 2er WG zur Alleinbenutzung wegen Auslandsreise

3 Minuten zu Fuß zur Haltestation "Kettwiger Straße" (u.a. U75, Straßenbahn 706, diverse Busse) , 7 Min bis S-Flingern und nur 10-15 Min zu Fuß zum HBF.

E-Auto-Ladestationen an den Stadtwerken, ca. 250 m entfernt.

Es gibt in der unmittelbaren Nähe nette Lokale (Schwanenhöfe, Zakk, Bronx Bar, Flurklinik, Böser Chinese, Sattgrün, diverse Imbisse) und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, REWE, Bauhaus, Saturn, notebookbilliger.de).

10 Gehminuten entfernt sind viele kleine Einzelhändler/ Shops (Ackerstraße und Umgebung). Der Stadtteil Flingern ist interessant, auch für Kulturliebhaber (Zakk, Capitol, Kultur-Zimmer). Das Schwimmbad "Düsselstrand" ist ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt + das Schwimmbad Flingern ca 15 Min, der Volksgarten nur ca. 2 km. Das Fitnessstudio FitX ist in 3 Min zu Fuß zu erreichen. CrossFit am Rhein ist innerhalb von 10 Min mit dem Rad zu erreichen, Crossfit 40477 im Pempelfort in ca. 15 - 20 Minuten.

Zu meiner Person: Ich bin 39 Jahre jung, Meditationslehrerin und Mentorin, unkompliziert, Nichtraucherin und sehr aufgeschlossen.

Ich lerne sehr gerne neue Menschen kennen und unternehme viel, vor allem bin ich sportlich aktiv.

Ich arbeite selbstständig und nahezu vollständig Online oder in Form von Retreats. Den letzten Winter habe ich in Sizilien verbracht und tendenziell werde nach dem reibungslosen Ablauf deines Einzuges schnell wieder woanders hin reisen. Ich behalte mir jedoch vor, dass ich jeder Zeit im kleinen Zimmer wohnen kann, z.B. wegen Aufträgen und privaten Gründen.

Aus diesem Grund vermiete ich das größere der beiden Zimmer und nutze das kleine Zimmer selbst als “Basis” und zur Lagerung meiner persönlichen Dinge.

Ich bin aber auch grundsätzlich viel unterwegs und demnach wenig daheim. Wenn es sich ergibt, kann es aber auch gern mal ein Plausch im Garten oder ein gemeinsamer Kochabend in der Küche werden.

Tendenziell sehe ich die WG als Zweck-WG: man lebt zusammen, respektiert sich, achtet auf die Wohnung und das Miteinander, so dass beide sich wohlfühlen und plauscht auch mal nett miteinander, wenn man sich über den Weg läuft und es gerade für beide passt.

Alle Küchengeräte (Waschmaschine, Spülmaschine, Staubsaugerroboter...) und Küchenutensilien wie Teller, Besteck sind Teil der WG und können von dir mitgenutzt werden. Ich wünsche mir natürlich einen respektvollen Umgang mit meinen Sachen.

Meine aktuelle Mitbewohnerin hatte einen befristeten Vertrag gewünscht und zieht planmässig aus. Ich möchte die Wohnung aktuell noch nicht aufgeben, da ich sie sehr mag - daher vermiete ich immer wieder unter.

ZIMMER

****Hinweis: Vielmehr ist es eine 1-Zimmer-Wohnung, da ich lange Zeit verreist sein werde. ***

Dein Zimmer ist sehr hell durch zwei große Fenster und es ist 29 m2 groß. Es ist Teil einer Zwei-Zimmer Altbauwohnung im Erdgeschoss, zu der auch eine ruhig gelegene Terrasse gehört.

Dein Zimmer ist zur Straße (Einbahnstraße/ Anwohnerstraße) hin gerichtet. Ich vermiete es möbliert (Bett, großer Eichentisch, Stuhl und großer Wandschrank sowie diverse Kommoden/ Regale) an. Du kannst eigene Möbel mitbringen, jedoch können lediglich das Bett, diverse Regale/ Kommoden und der Stuhl aus dem Zimmer geräumt werden. Der Tisch , ein Teil der Kommoden und die großen weißen Wandschränke müssen im Zimmer verbleiben.

LAGE

3 Minuten zu Fuß zur Haltestation "Kettwiger Straße" (u.a. U75, Straßenbahn 706, diverse Busse) , 7 Min bis S-Flingern und nur 10-15 Min zu Fuß zum HBF.

Clevershuttle hat sein Hauptquartier keine 500m entfernt, so dass man super schnell ein Shuttle bekommt. E-Auto-Ladestationen an den Stadtwerken, ca. 250 m entfernt.

Es gibt in der unmittelbaren Nähe nette Lokale (Schwanenhöfe, Zakk, Bronx Bar, Flurklinik, Böser Chinese, Sattgrün, diverse Imbisse) und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, REWE, Bauhaus, Saturn, notebookbilliger.de).

10 Gehminuten entfernt sind viele kleine Einzelhändler/ Shops (Ackerstraße und Umgebung). Der Stadtteil Flingern ist interessant, auch für Kulturliebhaber (Zakk, Capitol, Kultur-Zimmer). Das Schwimmbad "Düsselstrand" ist ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt und der Volksgarten nur ca. 2 km. Das Fitnessstudio FitX ist in 3 Min zu Fuß zu erreichen. CrossFit am Rhein ist innerhalb von 10 Min mit dem Rad zu erreichen, Crossfit 40477 im Pempelfort in ca. 15 - 20 Minuten.

WICHTIG:

- Es ist KEINE Party-WG. Besuch ist natürlich okay, aber eben alles so, dass es niemanden im Haus stören könnte.

- Es ist der Nachweis einer gültigen privaten Hausratversicherung sowie des regelmäßigen Einkommens Voraussetzung um das Zimmer mieten zu können (eine Vorgabe durch meinen Vermieter). Bitte fragt das Zimmer nur an, wenn du dies vorweisen kannst, da ich ihm vor einer Zusage an euch diese Nachweise zur Verfügung stellen muss (Versicherung ist schnell abgeschlossen).

- BESICHTIGUNGSTERMINE SIND NUR MÖGLICH WENN DU MIR DEN SELBSTAUSKUNFTSBOGEN AUSGEFÜLLT UND UNTERSCHRIEBEN VIA E-MAIL GESCHICKT HAST. Diesen erhältst du bei deiner Anfrage von mir zur Verfügung gestellt. Meine aktuelle Mitbewohnerin macht online und persönliche Besichtigungen möglich - allerdings erst, wenn mir alle Informationen / Unterlagen vorliegen.

- Im Haus herrscht eine ruhige und freundliche Nachbarschaft. Alle sind sehr hilfsbereit wenn mal was sein sollte. Haustiere sind leider von Seitens meines Vermieters untersagt.

- Der Garten, der an meine Terrasse angrenzt, gehört NICHT zur WG und wird auch nicht von anderen Hausbewohnern genutzt.

- Ich gehe jedoch davon aus, dass du vernünftig mit Strom, Gas und Wasser umgehst. Der Mietvertrag wird berücksichtigen, dass eine Nachzahlung von Nebenkosten anteilig als Nachzahlung verlangt werden können.

- Parken ist in der Straße und in den Nebenstraßen gut möglich. Für E-Autos bestehen mehrere Lademöglichkeiten im Umkreis von 300 Meter.

- Das Zimmer wird grundsätzlich unbefristet vermietet, eine Befristung ist möglich: Mindestmietdauer ist jedoch bis zum 31.3.2023 erforderlich. Dazu bei einem Treffen mehr Details.