Gepflegte 2er-WG in Sachsenhausen

Ich biete hier ein Zimmer in meiner Wohnung für Kommilitonen an, die im Optimalfall ebenso wie ich an der Goethe-Uni Frankfurt Zahn-/Humanmedizin studieren. Der Campus Niederrad ist zu Fuß in ca. 15min, mit dem Fahrrad in 5 min. zu erreichen.
Die Wohnung ist 62 Quadratmeter groß und liegt mitten in Sachsenhausen im 1. Stockwerk eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer (eines davon an Interessierte zu vergeben, das andere beziehe ich selbst), eine geräumige Küche mit Spülmaschine (eine Waschmaschine wird noch organisiert/kann gerne mitgebracht werden), langer durchgehender Küchenplatte mit Kochfeld und Waschbecken, geräumigen Kühlschrank, großen Schränken mit viel Verstauraum für jegliche Küchenutensilien, einem Bad mit Badewanne, die als Dusche benutzt wird, einem langen und hellen Flur, einem großzügigen Balkon mit Blick auf eine Art Hinterhof (komplett neu gestaltet, da 2021 neu bebaut) sowie einer Abstellkammer, die genau zwischen den Zimmern günstig positioniert ist.
Außerdem kommen noch ein großer Kellerraum sowie ein Abteil unterm Dach als Abstellmöglichkeiten infrage. In besagtem Innen-/Hinterhof gibt es außerdem mehrere Abstellplätze für Fahrräder. Parkmöglichkeiten für PKW finden sich direkt vor dem Haus an der Straße.
Das Zimmer, welches ich vermiete, ist der Straße zugewandt. Da es sich dabei allerdings um eine eher beruhigte Zone handelt, ist der Verkehrslärm/Belastung gering.

Zum WG-„Gründer“: Ich heiße Valentin Dern, studiere Humanmedizin an der Goethe-Uni im 7. Semester in Frankfurt und suche einen netten und umgänglichen Mitbewohner. Wichtig sind mir Ordnung und Sauberkeit, ein umkomplizierter Umgang miteinander und gegenseitige Rücksichtnahme. Ansonsten möchte ich das Wohnen möglichst locker gestalten, sodass wir gut miteinander auskommen.

Zu den Kosten: Grundgesamtmiete (mit Nebenkosten wie Wasser, Müllgebühren etc): 705€, Nebenkosten Gas und Strom: variabel (aktuell: Gas: 13€mtl. Und Strom 29€/mtl.). Internetanschluss ist von O2 und läuft einwandfrei, Kosten: 15€/Monat anteilsmäßig. Anteilsmäßig ergeben sich damit Kosten von: 387,5 €/Monat. Da die Miete bereits früh im Monat (meist bis einschl. 3. Werktag) eingezogen wird, ist auf eine ausreichende Kontodeckung zu achten.

Für die Übernahme der Küchenschränke-und Utensilien sowie weiterer Möbel und Umbaumaßnahmen, veranschlage ich eine Abschlagszahlung bei Einzug von 600€, welche direkt an die Vorgängerin gezahlt wird.
Die Kaution von Vonovia beträgt insgesamt ca. 1703€, anteilsmäßig somit ca. 850€. Somit werden bei Einzug einmalig insgesamt 1450€ fällig, die im Optimalfall bei Auszug ganz zurückerlangt werden können.
Der/die neue Mitbewohner/in wird mit in den Mietvertrag übernommen und erhält daher die Rechte, aber auch Pflichten eines Mieters. Im Falle des Auszugs des Hauptmieters (das bin ich) wird allerdings ein neuer Mietvertrag aufgesetzt werden. Sollte ich also in Zukunft ausziehen, kann ich Dich als neuen Mieter vorschlagen und die Sache sollte unkompliziert über die Bühne gehen. Der dann neue Mietvertrag ist zwischen dem verbleibenden Mieter (Dir) und Vonovia zu schließen. Sollte dann Interesse an weiteren Mitbewohnern bestehen, können diese in Ihrem Mietvertrag (als Hauptmieter bist Du dann eingetragen, s.o.) aufgenommen werden. Weitere Details sind bitte bei Zeiten dem Mietvertrag zu entnehmen.
Ich selbst bin nicht Eigentümer dieser Wohnung. Der gesamte Komplex gehört der Vonovia AG, bei Einzug wird ein Mietvertrag mit diesen geschlossen. Im Mietvertrag ist vermerkt, dass die Gegenstände, die sich in der Wohnung befinden und die Umbaumaßnahmen wie Tapete etc., die von Vormietern zur Erhöhung des Wohnkomforts eingebaut wurden und übernommen werden sollten (s.o., meine Voraussetzungen an Dich) bei Auszug entfernt werden sollen, sofern der selbst organisierte Nachmieter/Interessent diese Ausstattung nicht übernehmen will. Ich kann Dir aber nur empfehlen, diese Ausstattung zu übernehmen (gegen eine Abschlagszahlung, s.o.), da die Wohnung so in einem besseren Zustand ist.

Meine Intention bei der WG-Führung ist es, einem Mitstudenten eine bezahlbare Wohnung zu bieten, die nahezu perfekt liegt in Sachsenhausen und die noch dazu groß und gemütlich ist. Kommerzielle Interessen jeglicher Art von meiner Seite sind ausgeschlossen. Alle Kosten werden anteilsmäßig fair aufgeteilt, es können alle Rechnungen eingesehen werden.
Ich denke daher, dass das Angebot für sich spricht und freue mich über ernsthaftes Interesse.