14m² Zimmer nähe TU und KF

WG-Zimmer nähe TU und KF
Ab sofort wird in unserer gemütlichen 3-Mann-WG ein Zimmer frei.

Zu unserer Person:
Wir sind zwei sehr kollegiale Studenten aus der Obersteiermark, die egal ob Mann oder Frau gerne einen neuen Mitbewohner in unsere Reihen aufnehmen möchten. Zum Alter: 23 und 25 Jahre alt. Bei uns herrscht ein angenehmes Klima aufgrund des Demokratie-Prinzips wobei alles untereinander beredet und beschlossen wird. Ebenso wird unsere Wohnung stets sauber gehalten.

Zur Lage:
Die Wohnung in der Krenngasse 6 ist sehr zentral gelegen und trotzdem eine sehr ruhige Gegend.
Von der Lage her ist die Wohnung perfekt für Studenten. Das Uni-Viertel ist zu Fuß ca. 15min entfernt, die alte Technik der TU erreicht man zu Fuß in ca. 7min, die neue Technik der TU erreicht man zu Fuß in ca. 4min, die KF ist mit dem Bus ca. 6min entfernt. Auch die TU in der Kopernikusgasse ist ca. 5min zu Fuß entfernt. Des Weiteren befindet sich ein kleiner Spar ca. 3min zu Fuß entfernt, Billa ca. 8min und ein Lidl ca. 12min. Den Jakominiplatz und somit das Stadtzentrum erreicht man zu Fuß in ca. 14min und mit der Bim in ca. 6min.
Vorteile:
Perfekt für Studenten (Nahe Lage zu fast allen Unis)
Wenig Verkehr (sehr ruhig gelegen)
Nahegelegene Parks zur Entspannung (Dahn-Platz, Schillerplatz)
Nahegelegene Union-Halle für Sportler (ca. 9min zu Fuß)
Gute Anbindungen zum öffentlichen Verkehrsnetz:
5min zur 3er-Bim (Schillerplatz)
6min zum Jakominiplatz
17min zum Hauptbahnhof
7min zur 6er-Bim (Dietrichsteinplatz)
5min zum 63er-Bus (Schillerplatz)
6min zur Karl-Franzens-Universität
16min zum Hauptbahnhof

Zur Wohnung:
Die Wohnung ist im Gesamten 94m² groß und befindet sich im 1.OG. Wir besitzen alle Geräte die man zum Leben benötigt:
Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Tiefkühlschrank, 2x Kühlschrank, Mikrowelle, Heizung (Öl), Waschmaschine, Dusche, Badewanne, WLAN-Router (75Mbit/s), Receiver für Kabelfernsehen und Staubsauger sowie Putzmittel -geräte.
Keine Ablöse für die Geräte erforderlich!
Zu der Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein Fahrradabstellplatz und ein ca. 10m² großes Kellerabteil. Gartenmitbenutzung ist möglich. Einen 1,2m² Balkon gibt es auch. Keine Zusatzkosten!
Unsere Wohnung besteht aus 3x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x WC, 1x Umkleide und 1x Gang.
Die Raumaufteilung unserer Wohnung ist sehr vorteilhaft gestaltet und somit geht sehr wenig Platz verloren. Dies ermöglicht ein Gang wodurch alle Räume miteinander verbunden sind.
Da ich sehr technikversiert bin, mache ich hier fast alles selber und somit entstehen keine zusätzlichen Kosten im Sinne Einrichtung bestimmter Geräte etc. (keine Technikerkosten!)
Die Müllentsorgung ist direkt vor unserer Haustüre und somit sehr bequem gehalten.
Ein Lift führt ebenfalls genau vor die Eingangstür der Wohnung.

Zu deinem WG-Zimmer:
Dein Zimmer hat eine Größe von ca. 14m² und hat eine rechteckige Form. Ca. 4,25m x 3,25m. Raumhöhe ist ca. 2,60m. Der Boden ist mit Parkett ausgekleidet und die Wandfarbe ist weiß. Ebenso ist das Zimmer sehr hell aufgrund des großen Fensters. Eine Fernsehbüchse (Anschluss Koaxialkabel), 3-4 Stromanschlüsse, ein Lampenanschluss (Decke) sowie ein Heizkörper ist ebenfalls inkludiert. Das Heizverhalten in deinem Zimmer ist sehr gering, aufgrund der Heizpraktiken unserer Nachbarn.

Zu den Kosten:
Die Miete für dich beträgt 273€ kalt inkl. Betriebskosten. Die inkludierten Betriebskosten betragen ungefähr 56€.
Strom wird bei uns mit 30€ monatlich abgerechnet, wobei am Ende des Jahres der Restbetrag zu gleichen Teilen unter uns aufgeteilt wird.
Für unseren High-Speed Internetanschluss (75 Mit/s) sowie Fernsehen von UPC sind ca. 17€ zu bezahlen.
Heizung wird bei uns extern und je nach Bedarf abgerechnet aufgrund der wohnungseigenen Ölheizung (keine Zentralheizung). Der maximale Betrag in den vergangenen Jahren war ca. 700€ für alle. Hierbei würde es für dich etwa 200€ ausmachen. Waren aber auch schon billiger unterwegs aufgrund des derzeit sehr billigen Heizöl-Preises.
Die Kaution für dich beträgt 500€.
Die Zimmereinrichtung ist abzulösen für eine Summe von 600€ auf Verhandlungsbasis.
Ansonsten fallen keine zusätzlichen Kosten an.
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Für mehr Infos und/oder bei Interesse bin ich stets unter der Telefonnummer: +43 ----/-------
oder per Email: erreichbar.
Eine Wohnungsbesichtigung ist kein Problem, bitte um kurze Rücksprache mit mir.

MfG Malatschnig Johannes