10qm neu möbliertes Zimmer in 3er WG Neugründung

Hallo, ich biete ab sofort 3 unterschiedlich große WG Zimmer an, die in einer 3-Zimmerwohnung zu einer 3er WG gegründet wird. Die Mitbewohner haben bei Neuvermietung der einzelnen Zimmer natürlich die Möglichkeit, ihren zukünftigen Mitbewohner mit auszusuchen.

Beschreibung:
Dieses Zimmer ist 9,8qm groß und komplett neu möbliert. Es ist ausgestattet mit einem Bett 1,2x2m incl. kompletter Bettausstattung sowie entsprechenden Schonern und 2x Bezügen, großer Kleiderschrank, höhenverstellbarer Schreibtisch mit Beleuchtung, Stuhl für den Schreibtisch, kleines Beistellregal, Nachttisch mit Beleuchtung und Wandbild.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wird mit ihren 3 möblierten Zimmern als 3er WG vermietet. Der ruhige Innenhof kann von den Bewohnern größtenteils mitgenutzt werden. Durch die Dachschrägen ist die Geräuschkulisse, welche von der Straße ausgeht, als niedrig zu bewerten. In der Miete von 600,-€ sind alle Kosten im normalen Verbrauchsumfang enthalten. Leider wird der Internetprovider den DSL/WLAN Anschluss erst am 22.04.2024 freischalten.
Die Kaution beträgt die üblichen 3 Monatsmieten kann aber auch ohne Probleme als Bürgschaftsurkunde hinterlegt werden. Bei keinem regelmäßigen Einkommen ist ein Bürge notwendig. Schreibt mich einfach an.

Lage:
Die hervorragende öffentliche Anbindung beinhaltet die Busstation „Basselweg“ auf der anderen Straßenseite (2 Gehminuten) entfernt mit den Linien
4 (über Osterstr., Dammtor, Jungfernstieg, Bahnhof und Eidelstedt und Schnelsen auf der anderen Seite),
183 (nach Altona),
283 (über Reeperbahn nach Altona).
Die S-Bahnstation Stellingen mit den Linien S3+S21 ist in ca. 7 Min. fußläufig erreichbar. Ebenso sind die vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Aldi, Penny, Postfilialen, Wäscherein, Tankstellen, etc. im Umkreis von ca. 500m erwähnenswert. Die belebte und bekannte Osterstraße ist nur 1500m entfernt. Die Nähe zur A7 (ca. 700m) ist für Pendler ideal geeignet und ist auf keinen Fall zu hören. Ebenfalls sind das Niendorfer Gehege, der Volkspark, Hagenbecks Tierpark und das Volksparkstation und Arenen fußläufig in ca. 10-15 Min erreichbar.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde frisch teilrenoviert. Vom zentralen Flur gelangt man in alle Räume.
Das Vollbad wurde vor einiger Zeit komplett renoviert und modernisiert. Gleiches gilt für die Hochglanzküche.
Die Küche ist sowohl mit Geschirrspüler, Herd, Ofen und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Zudem ist sämtliches Geschirr und Gebrauchsgegenstände in der Küche für die Bewohner vorhanden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne die auch als Dusche genutzt werden kann und ist ebenfalls mit ausgestattet mit einem Föhn, Spiegel, diversen Handtüchern, etc.
Im Flur ist ein Geradrobenschrank, ein großer Spiegel und ein Hauswirtschaftsschrank vorhanden, um Utensilien wie Staubsauger, Reinigungszeug, Ersatzbettwäsche, etc. aufzubewahren.
Zur Whg. gehört sowohl ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller als auch ein eigener Keller, der mit Strom versorgt wird und eine Sicherheitstür hat.
Alle Zimmer haben ein Anschluss für Fernseher, die durch die eigene SAT Anlage versorgt werden.