Dachgeschoss Wohnung - 1 Zimmer in renovierter DG Wohnung

Das Haus mit der liegt in ruhiger Lage in einem Wohngebiet mit guten Parkmöglichkeiten.
Einkaufsläden wie Lidl, Edeka etc. sind zu Fuß sehr gut in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen. Mit dem ÖPNV ist die Hochschule Aalen sowie die PH Schwäbisch Gmünd zu erreichen. Die Buslinie zur PH hält direkt vor der Pädagogischen Hochschule.

Heubach liegt am Rande des Remstals und am Fuße des Rosensteins (Schwäbische Alb), zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen. Der Klotzbach durchquert Heubach von Süd nach Nord. Die Stadt grenzt im Norden an Böbingen an der Rems und Mögglingen, im Osten an Essingen, im Süden an Bartholomä und im Westen an die Stadt Schwäbisch Gmünd.

Trotz der guten Lage ist man schnell in der Natur und kann einen schönen Spaziergang, Sport oder einfach den Moment genießen. Der etwa 300 km lange Schwäbische-Alb-Radweg führt von Nördlingen kommend durch Heubach und weiter bis an den Bodensee.

Verkehrslage
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Böbingen an der Rems in ca. 4 km Entfernung an der Strecke Stuttgart - Nürnberg. In Schwäbisch Gmünd (11 km) und Aalen (16 km) halten auch Fernverkehrszüge.

Busverbindungen existieren nach Schwäbisch Gmünd über Bettringen oder Böbingen und nach Aalen über Mögglingen. Eine weitere Linie führt über Mögglingen und Heuchlingen nach Abtsgmünd.

Die nächstgelegene Autobahn ist die ca. 20 Minuten entfernte A7. Die B29 führt von Stuttgart nach Aalen in ca. 4 km Entfernung an Heubach vorbei.

Die Wohnung hat eine Grundfläche von knapp 100 m² mit einem Tageslichtbad, WC mit Tageslicht, große Küche mit neuer EBK und Platz für einen Esstisch sowie ein Balkon und mehreren Zimmer.
Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Wäscheleinen.
Mir ist Sympathie und Sauberkeit in den Gemeinschaftsräumen wichtig.

Übersicht und Mitbenutzung:

- Die Küche wird frisch renoviert mit neuen Elektrogeräten, großer Kühl- Gefrierkombi, Esstisch und Spülmaschine.
- Balkon an Küche angrenzend für entspannte Abende im Sommer
- Bad mit Tageslicht, neuer Duschkabine und Badewanne
- WC mit Tageslicht wird frisch renoviert (gestrichen, neue Toilette)
- Waschküche mit neuer Waschmaschine und Wäscheleinen
- Kellerabteil/Fahrradkeller für noch mehr Stauraum
- Parkmöglichkeiten

Zusätzlich:

- Saugroboter

Pflichten:

- Zusätzlich fällt alle 3 Wochen die Kehrwoche an.

Hier kurz nochmal einige Kerninfos Zusammengefasst:

Mietzeitraum: ab September 2021
Miete: 300€ Kalt + Nebenkosten (Heizkosten, Wasser-/ Abwasser, Internet). Stromanschluss und Stromverbrauch muss extra abgerechnet werden.
Mietobjekt: 1 Zimmer, Mitbenutzung von Bad mit Tageslicht, renoviertem WC mit Tageslicht, renovierte Küche, Balkon, Waschküche mit Waschmaschine und Kellerabteil sowie Internetmitbenutzung,
Parkplätze: Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Mieter: Studenten, Azubis, Berufstätige, generelle Interessenten.

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt wird und die Renovierung bevor steht, habe ich keine aktuellen Bilder der Räume. Bilder folgen noch. Der Bauplan ist etwas älter aber er soll euch eine Hilfe sein, um euch ein besseres Bild der Räumlichkeiten machen zu können. Ich habe die Bilder aktualisiert. Der Umbau ist allerdings noch nicht fertig.

Gerne kann die Wohnung bei gegebener Zeit besichtigt werden.

Bei weiteren Frage stehe ich euch sehr gerne zur Verfügung.
Ich freue mich von dir zu hören!