1 ZIMMER FRISCH RENOVIERT, SÜDBALKON, RUHIG, NEUE KÜCHE, BAD & WC

Highlights sind die unmittelbare Nähe zur U-Bahn U6 (5 Min. Fahrradfahrt zum Harras oder zur Poccistraße, 4 Min. Busfahrt zur Poccistraße) und damit in 10 Minuten zur Innenstadt, Nähe zum begehrten Westpark, schöner Schnitt, tolle Infrastruktur, Fußnähe zur Theresienwiese/Oktoberfest, Fernwärme-Anschluss, das durchdachte Konzept für WG-Mitglieder.
- Eigenständiger Mietvertrag pro WG-Mitglied
- Monatliche Zimmermiete 930,- EUR (25 qm mit großem Südbalkon 7,5 qm) zuzüglich Nebenkosten
- Nebenkosten 90,- EUR pro Monat und Zimmer
- Attraktive, ruhige Wohnlage im 3. Stock mit Aufzug (Baujahr 2019)
- Wohnung wurde im November 2022 frisch renoviert/kernsaniert

Ausstattung
- Baujahr des Gebäudes: 1961
- Endenergieverbrauch ca. 127,1 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse D
- LAN-Anschluss in allen Wohnräumen
- Große Fenster in jedem Wohnraum sowie in der Küche
- Neue Küche: Jedes WG-Mitglied verfügt über ein separates Spülbecken, ein Ceran-Kochfeld (2 Platten), eine Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank mit Eisfach, Hängeschrank, Apotheker-Schrank in der Küche.
- Mikrowelle vorhanden
- Stromzähler für die jeweils zugeteilten Nutzungsobjekte (jedes Zimmer & jeder Küchenanteil)
- Separates WC und Bad
- Separate Abstellmöglichkeiten für jedes Zimmer vorhanden
- Großes WG-Zimmer mit Parkettboden
- Gemeinschaftsräume: Diele mit Parkett-, Küche mit neuem Vinylboden (Eichendekor) mit Trittschalldämmung, neu geflieste Böden in Bad und WC
- WG-Zimmer möbliert mit hochwertigem Schreibtisch, -Stuhl und Sideboard
- Zahlreiche Steckdosen

Küchen-Bilder dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Fotos der Zimmer noch ohne Möblierung.

Bezugsfähig ab Dezember 2022.

Energieausweis liegt zur Einsicht vor.

Besichtigungstermine individuell nach Vereinbarung und mit Bonitätsnachweis (SCHUFA (request now) ) gerne möglich.

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NEW SHARED FLAT APARTMENT WITH 3 ROOMS
MUNICH IN THE WESTPARK-SENDLING DISTRICT NEAR OKTBERFEST
FULLY FURNISHED 12/2022

Highlights are the proximity to two underground stations of the U6 (5 minutes by bike to Harras or Poccistraße, 4 minutes bus ride to Poccistrasse) and thus approximately 10 minutes to the centre, the proximity to the Westpark, the great infrastructure, walking distance to the Oktoberfest, the district heating connection and furthermore the well thought-out division for the flat share members.
- Individual leases for each room
- Monthly room rent or 930 EUR (25 square meters, with large 7,5 m2 south-facing balcony) plus additional costs
- Additional costs 90 EUR per calender month
- Flat on the 3rd floor of house in quiet residential area with elevator (year of construction 2019)
- Flat currently being renovated

Furnishing
- Construction of the building: 1961
- Final energy consumption approx. 127.1 kWh/(m2*a), energy efficiency class: D
- Every roommate has an individual LAN connection in their room.
- Large windows in every room, also in the kitchen.
- New kitchen: Each roommate has a separate sink, a ceramic hob (2 hotplates), a cooker hood and a refrigerator with a freezer compartment and a hanging cupboard in the kitchen.
- Microwave available
- Electricity meters for the allocated objects (rooms, kitchen area)
- Shower and toilet separate
- Separate storage space for each individual room
- Large bedroom with parquet flooring, two bedrooms with laminate flooring
- Common rooms: hallway with parquet, kitchen with new vinyl floor (oak decor) with impact sound insulation, tiled floors in bathroom and toilet
- Each bedroom furnished with office-desks, -chairs, -sideboards
- Plenty of sockets

Westpark in the immediate vicinity with numerous sports facilities ensures relaxation. Grocery store and bakery within walking distance.

The kitchen images are for illustration purposes only. Photos of the rooms still without furniture.

Ready to move into from December 2022.

Energy performance certificate is available for inspection.

Viewing appointments are possible individually by arrangement with proof of creditworthiness.