Nördl der Altstadt * U-Bahn U3 2Min -tolle Wohnlage

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------------------- Frei ab -----------------
------------- 01. April 2022 ----------

Ideal für Berufseinsteigerin (Studium od. Abitur) oder Master-Studentin (WISO / GSO / TH).

Wir suchen eine ruhige und nette WG-Mitbewohnerin für unsere schöne 3-Zimmer Wohnung in der sogenannten Nordstadt von Nürnberg (im Stadtteil Gärten hinter der Veste). Gerne eine Berufseinsteigerin (Stud./Abi) oder eine Studentin im Masterstudium.

Da wir eine relativ ruhige WG sind, ist uns eine ruhige Mitbewohnerin sehr willkommen.

Wir, das sind Sophia und Magda. Sophia (30 J.) arbeitet als Psychologin am Nürnberger Klinikum, Magda (30 J.) studiert Jura an der FAU. Wenn wir abends nach Hause kommen, sitzen wir oft noch gemeinsam in der Küche (und im Sommer auf unserem Balkon), essen gemeinsam, trinken ein Bier oder einen Wein und unterhalten uns. Das muss aber natürlich nicht sein. Wir haben einen Putzplan.

Wichtig ist allerdings, dass du geimpft bist und das auch auffrischen wirst (sorry, hier wollen wir nur einfach keine Diskussion!).


LAGE - super:
Uhlandstraße: schöne + ruhige Wohnstraße mit Baumreihe, begrünter Innenhof, im Viertel viele Gründerzeit- und Jugendstilhäuser.

Nach ERLANGEN - gute Verbindung :
Mit Auto ca. 20Min. - mit ÖPNV ca. 35Min.

* * * GELD + ZEIT SPAREN * * *
Spart Euch teure Benzin- und Fahrtkosten - Spart Euch Zeit !
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Die sehr gute Lage am Rande der nördlichen Altstadt (nah zur Innenstadt) ermöglicht es - OHNE AUTO - alle wichtigen Aktivitäten und Besorgungen bequem ZU FUSS zu erledigen bzw. zu erreichen (noch schneller natürlich mit Fahrrad).

Innerhalb von max. ca. 12-20 Geh-Minuten erreicht man:
- Universität (FAU/WISO) ca. 12 Min.
- GSO/TH Hochschule Keßlerplatz ca. 20 Min.
- Innenstadt, Zentrum, Fußgängerzone
- Kinos, Kultur, Banken, Post, Ärzte usw.
- grüne Naherholung (Jogging, Sport + Entspannung) am Volkspark Marienberg und Stadtpark

Um die Ecke sind gleich (ca. 1-8 Geh-Minuten):
- Supermärkte (z.B. REWE 1 Min., ALDI 4 Min., Bio-Ebl 4 Min. u.a.), Bäcker
- beliebte Kneipen + Restaurants 1-8 Min. (z.B. Cantina/Thai, Lönneberga, Grieche, Italiener)
- Waschsalon mit grossen Trocknern, 2 Minuten

AUSSTATTUNG des Zimmers:
ca. 16 qm, Laminatboden, Fenster zum Hinterhof, Zentralheizung

In dem Zimmer sind noch ein paar Möbel, die man bei Interesse gegen Ablöse gerne übernehmen kann: ein Bett, ein Schreibtisch und ein Regal, das sich besonders gut als Raumtrenner eignet und eventuell auch ein Kleiderschrank.


Zur gemeinsamen Nutzung:
- Küche mit Küchenschränken, Kochzeile mit Spüle, 4 E-Herdplatten (Ceran),
Geschirrspülmaschine
- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
- kleiner Abstellraum
- Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Hinterhof bzw. Keller
- kleiner Balkon in der Küche zum begrünten Innenhof

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL - optimal:
nur 2 Geh-Min. entfernt:
* U-Bahn U3 -> Haltestelle: Kaulbachplatz *

Wichtige U3-Haltestellen: Rathenauplatz, Wöhrder Wiese, Hauptbahnhof
-> Umsteigemöglichkeiten im U-Netz zur U1 + U2.


MIETPREIS - Transparenz:
Mietpreis EUR 000,- mtl. inklusive kalte NK-PAUSCHALE
(inklusive Hausmeisterservice / Winterdienst)
zuzügl. EUR 00,- mtl. Heizung- u. Warmwasser-VORAUSZAHLUNG
zuzügl. EUR 00,- mtl. Strom- u. WLAN / Rundfunkb.-VORAUSZAHLUNG
->
ergibt Gesamtmiete EUR 000,- mtl.

Kaution: EUR 000,-


SONSTIGES:

- Geimpft und geboostert

- NUR an NICHTRAUCHER !

- KEINE Studienanfängerin

- Private Haftpflichtversicherung erforderlich (mit Nachweis).

- Keine Haustiere

- Die erste Kontaktaufnahme in dieser Anzeiger erfolgt DIREKT über den Vermieter.