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27m² Zimmer in Südstadt-3er WG auf 133m² - Besichtigung 21.3.
Ad ID: 4887143
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 3 person apartment share
- 3 person apartment share
- Students Only, Workers Only, Mixed Gender
-
Speaking these languages:
German,
English,
French
Searching for:
- This room is currently rented out
Further details
Demand certificate, V: 139kW h/(m²a), Gas, Building year 1908
Renovated old building
3rd floor
partly furnished
Bathtub, Shower
DSL, Flatrate, WLAN
Satellite
Parquet, Tiles
Gas heating
Resident parking
4 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar
Room
Location
Flatshare
Misc
Ihr wollt nach Hause kommen und euch wohlfühlen? Das könnt ihr in dieser WG definitiv. Zu dritt wohnt ihr auf 133m² mit zwei Bädern (beide mit Dusche & WC & Waschbecken, ansprechenden Armaturen & Fliesen, eines auch mit Badewanne und Fenster) und zwei Balkonen. Gestaltet in eurem 27m² Zimmer einfach nach Lust und Laune einen separaten Arbeits-und Schlaf- bzw. Wohnbereich und nutzt das großzügige Platzangebot, denn die ganze Etage ist euer Reich! In der gesamten Wohnung sind hochwertige, zum Teil dimmbare Einbauspots verbaut, die für eine helle freundliche Atmosphäre sorgen - in Kombination mit dem Altbauflair eine gelungene Mischung zwischen Alt und Neu. Die Böden der Zimmer sind mit Echtholz-Parkett ausgelegt und jedes Zimmer hat SAT-, Telefon- und LAN-Anschluss. In Küche und Gang wurde robuster OSB verlegt, sodass weder Steine in den Schuhen noch der Übereifer beim Kochen wirklich Schaden anrichten können. Im Flur befinden sich Schuhregal und Garderobe, die aufgrund der Größe sogar eine 3er Mädels-WG verkraften könnte. In der über 20m² großen Wohnküche befindet sich auch eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit Spülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzugshaube sowie einem separatem Küchenblock. Der bietet nicht nur viel Stauraum sondern ist auch ein tolles Gestaltungselement. Die Wohnküche lädt also nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein. Natürlich steht für euch darüber hinaus auch ein großer (neuer) Kühlschrank bereit. Kochen kann hier also zum echten Hobby und Sparanreiz zugleich werden. Einer der beiden Südbalkone ist über die Wohnküche erreichbar. Von dort blickt man in einen großen, begrünten und unbebauten Innenhof der benachbarten Wohnanlage. Zum Schmökern auf dem Balkon, Ratschen, mal gemütlich Wein und Bier trinken…die Wohnküche ist einfach ideal. Außerdem ist sie von den Zimmern separiert, sodass ihr euch hier nicht blockiert, einschränkt oder sofort auf die Nerven fallt sobald eine/r von euch Besuch hat. Ein kleines, aber wichtiges Detail - die Abstellkammer direkt neben der Küche. Zum Entspannen im Grünen bieten sich der naheliegende Hummelsteiner Park oder der Anna-Park an. Für weniger Chillen und mehr Betätigung ist das Südstadtbad gleich um die Ecke. Für die Fahrräder ist genug Platz im Innenhof und da die Wohnung in einer Spielstraße liegt ist es ruhig und euch holt auch morgens nicht direkt das erste Auto vom Fahrrad. Wenn ihr zur FH wollt, seid ihr mit ca. 1,5 km nah dran, zur Wiso ist in 500m Entfernung die Tram 8, die am Rathenauplatz hält und wenn ihr mal in der Altstadt feiern wollt, gibt es auch die U1 um die Ecke (400m). Die Distanzen zum Hauptbahnhof (850m) bzw. in die Altstadt (1,2km) lassen sich aber auch locker per Rad oder zu Fuß bewältigen.
Die Wohnung befindet sich einer begrünten Spielstraße. Gleichzeitig habt ihr aber infrastrukturell geniale Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten (500m), öffentlicher Nahverkehr (U1 Maffeiplatz-400m/Tram 8/6/9 - 500m) und Hauptbahnhof (850m), Stadtbad (400m). Die Altstadt beginnt unmittelbar hinter dem Hauptbahnhof und ist somit auch fußläufig erreichbar. Zur FH sind es ca. 1,5km. Zur Wiso steigt ihr am besten in die Tram 8 und seid dann keine 10 Min. später am Rathenauplatz. Auch in alle anderen Richtungen besteht super Anbindung. Zum Beispiel zum Luitpolthain, zum Dokuzentrum oder sogar zu den Pegnitzauen - 15 Min. mit der Tram und man ist dort. Das nächste Fitnessstudio (600m) könnt ihr ebenfalls fußläufig erreichen. Alles in allem also eine schöne zentrumsnahe aber ruhige Lage, mit Action und Betriebsamkeit auf Abruf.
Die WG wird neu gegründet, damit wird sich zeigen wie das zukünftige WG-Leben so aussieht. Die Wohnung bietet jedenfalls viele Möglichkeiten, Komfort und Freiheit für Jeden.
Und, dass ihr euch Mitbewohnertechnisch nicht ins Ungewisse stürzt, lernt ihr euch alle am Besichtigungstermin kennen und könnt euch einen ersten Eindruck voneinander verschaffen.
Gerne könnt ihr mir jederzeit an schreiben. Wenn ihr mir dort eure Kontaktdaten hinterlasst, rufe ich euch gerne zurück, denn ich bin gerade im Ausland. Da die Wohnung aber derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungen nur am 21.3.2015 stattfinden. Der Einzugstermin kann ggf. auch einige Tage nach vorne verlegt werden.
Die Parksituation ist mit Anwohnerparkausweis gut, da direkt am Anna-Park zahlreiche Parkplätze zur Verfügung stehen.
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