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Sehr großes und helles WG-Zimmer***Neubaustandard***
Ad ID: 8740931
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 3 person apartment share
- Total size: 110m²
- 3 person apartment share
- Students Only, Workers Only, Communal
-
Speaking these languages:
German,
English
Searching for:
- This room is currently rented out
Further details
Demand certificate, V: 206kW h/(m²a), Gas, Building year 1900, Energy efficiency class G
Multi family house
1st floor
partly furnished
Bathtub
WLAN
Gas heating
Many free parking lots
Dish washer, Balcony
Room
Location
Flatshare
Misc
Das Zimmer befindet sich in einer großzügigen 3-Zi Altbauwohnung im schönen Nibelungenviertel.
Die Wohnung wurde in 2018 hochwertig saniert. Neubaustandard!
Hohe Decken, sehr helle Räume. Alle Wände und Decken neu verputzt und gestrichen. Im Flur wurden die Decken abgehängt und mit Deckenspots ausgestattet. Neue Kunststofffenster. Neue Elektroausstattung, Multimediaverkabelung.
Die Wohnung wird über einen großen, hellen Flur betreten, von dem aus Zugang zu allen Schlafzimmern sowie der Wohnküche, Bad und WC ist.
Bad und WC getrennt.
Die Einbauküche ist neu, mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombi und Spülmaschine. Die Küche mit Balkon ist sehr groß und bietet genügend Platz, um eine schöne Wohnküche zu schaffen.
Das Zimmer an sich ist riesig mit einer Grundfläche von ca. 25qm, ist sehr hell durch die zwei großen Fenster und ruhig und wie die Wohnung in 2018 neu saniert. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 110qm.
Jedes Zimmer verfügt über zwei Multimediadosen über die TV, Lan und Telefon bezogen werden kann.
Eingang, Treppenhaus und Hof wurden in 2015 renoviert. Insgesamt ein schönes Haus und eine hochwertige Wohnung. Perfekt für Studenten, zumal es schon vier WGs im Haus gibt.
Die Wodanstraße liegt zentral im schönen Nibelungenviertel, umgeben von vielen Altbauten.
Das Haus befindet sich in der Wodanstraße/Ecke Baldurstraße.
Innerhalb von zwei Minuten sind zu Fuß mehrere Bäcker, ein schönes Cafe und eine Apotheke zu erreichen.
Es gibt einige Gaststätten in der Straße (u.a. Landbierparadies) und in 5 Minuten sind zu Fuß ein Supermarkt sowie ein Discounter zu erreichen.
Durch die Wodanstraße, die ansonsten sehr ruhig ist, fährt eine Tram.
Mit der Tram Linie 8, zu der man 3 Minuten geht, ist man in 10 Minuten am Rathenauplatz. Mit der 9, die beim Haus abfährt, in 7 Minuten am Hbf. Alternativ kann man mit dem 36er Bus, der ab Rathenauplatz über die FH zur Meistersingerhalle fährt, zu der Wohnung gelangen.
Ab Meistersingerhalle läuft man knapp 5 Minuten zur Wohnung.
Auch mit dem Fahrrad gelangt man einfach und schnell zur TH, zum Wiesengrund und zur Wiso.
Ideal für TH und WISO-Studenten
Die Bewohner der anderen beiden Zimmer sind Larissa und Stefan. Es handelt sich um eine gemischte WG aus Studenten und Berufstätigen. Da wir als Vermieter inserieren, können wir dazu keine näheren Angaben machen.
Wir leiten alle Mails direkt an die Bewohner weiter. Diese werden sich mit euch in Verbindung setzen.
Wir sind die Vermieter und wohnen nicht im Haus. Bei weiteren Fragen können wir gerne per Mail kontaktiert werden.
Natürlich gibt es keine Provision o.ä. Die Einbauküche muss auch nicht abgelöst werden, sondern ist in der Miete dabei.
Die 50€ Nebenkosten decken alles wie Wasser, Grundsteuer, Müllabfuhr, Hausmeister, Winterdienst, Versicherungen etc. ab
Die WG muss dann noch Gas und Strom anmelden. Erfahrungsgemäß kommen p.P. ca. 60-70€ dazu.
Es gibt einen 24/7 Hausmeisterdienst, der sich um alle technischen Belange des Hauses kümmert.
Weiterhin sind in dem Haus vier weitere WGs. Hier findet man sicher schnell Anschluss, sofern gewünscht. Man kann sich durch die Abgeschlossenheit der Wohnungen und der einzelnen Zimmer aber auch jederzeit zurückziehen/in Ruhe lernen o.ä.
Trotzdem hat jeder ein sehr großes Zimmer mit entsprechend viel Privatsphäre.
Wichtig auch: Ihr haftet nur für euren Wohnraum und nur anteilig für die Gemeinschaftsflächen. Wenn also mal ein anderer Bewohner (was zum Glück erst einmal passiert ist), seine Miete nicht bezahlt oder sein Zimmer verwüstet, ist das nicht euer Problem, da Ihr einen Einzelmietvertrag über das Zimmer und die anteilige Gemeinschaftsflächennutzung mit uns als Vermieter abschließt. Provisionen oder ähnliches fallen natürlich nicht an.
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