Großes Wohnzimmer, tolle Küche, gemütliches Zimmer in bester Lage

Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lager zwischen alten Bäumen. Vor und hinter dem Haus gibt es eine Wiese. Zu Fuß ist man in 3 Minuten an einer Tramhaltestelle der Linie 4. Nach drei Haltestellen ist man schon an der Burg. In 5 Minuten ist man an der U-Bahnhaltestelle Klinikum Nord der U3. Die Lage ist also sehr zentral und trotzdem ruhig.
Mit dem Fahrrad und der U-Bahn kommt man super zum Wisogelände und zur Ohm FH. Wer nach Erlangen pendeln muss, hat drei perfekte Möglichkeiten: Mit dem Rad, den Öffis (Tram und Bus) oder mit dem Auto. Die Parksituation ist entspannt. In den allermeisten Fällen findet man direkt vor der Haustür einen Platz.
Es gibt fußläufig einige Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben.

Zuerst ein paar Worte zur Wohnung selbst:
Einen Grundriss gibt es in der Bildergalerie. Die Wohnung hat Ost- und Westausrichtung. Also gibts morgens und abends Sonne. Im Winter scheint sie direkt in die Wohnung, im Sommer verschatten die großen Bäume die Fenster. So ist es sogar während den heißesten Tagen angenehm in der Wohnung geblieben. Im Winter ist Wohnung auch warm. Da die Wohnung im letzten Geschoss ist, gibts kein Lärm von oben. Also ist es eigentlich immer ruhig.
Es gibt einen sehr großen Gemeinschaftsraum in dem ein Esstisch und eine Couch steht. Der Tisch wird aber leider auch gehen. Gerade schaue ich mich aber auch nach Ersatz um. Wenn du einen Tisch mitbringen könntest, wäre das natürlich auch eine tolle Sache.
Die selbst eingebaute Küche bietet genug Platz wenn ein paar mehr Leute kochen :-) Direkt vom Gemeinschaftsraum gehts auf dem geräumigen Balkon. Hier haben Kräuter und Liegestühle Platz. Vom Flur aus gelangt man ins Bad. Es ist klein, aber ordentlich: Weiß gefliest und es steht eine Waschmaschine drinnen. Am Ende des Flur befindet sich ein sehr großer Wandschrank. Dort drinnen kann man die Garderobe, Staubsauger und Lebensmittel verstauen. Für größere, sperrige Sachen gibt es ein Kellerabteil. Dort, oder auch im eigenen Fahrradkeller kann man sein Fahrrad abstellen.


Warum ist das Zimmer freigeworden?
Meine derzeitiger Mitbewohner zieht mit seiner Freundin in eine gemeinsame Wohnung.

Zu mir:
Ich arbeite in der Uni Erlangen und pendle selbst mit dem Fahrrad zum Südgelände in Erlangen. Am Wochenende und am Abend bin ich gerne unterwegs, sei es fürs Bouldern, Klettern oder Canyoning. Da meine Freundin in einer anderen Stadt wohnt, werde ich sie und sie mich ab und an besuchen. Ich habe es gerne ordentlich, aber es muss nicht perfekt sein. Ich freue mich auch immer wenn frische Luft in der Wohnung ist.

Was ich mir von dir erhoffe, bzw. von dir erwarte:
Nachdem es ein großes Gemeinschaftszimmer gibt, will ich gut mit dir auskommen. Also gerne mal gemeinsam ab und zu etwas trinken und ratschen. Zuverlässigkeit ist mir wichtig. Ich selbst habe eine kleine grüne Seele. Sprich ich mache das Licht aus, wenn ich aus dem Zimmer gehe. Ich fände es schön, wenn du es genauso handhabst.

Leider sind die Nebenkosten das letzte Jahr über etwas teurer geworden. Dies ist aber schon mit in der Vorauszahlung einkalkuliert. Insgesamt sind die ganzen Unkosten schon mit drinnen (Auch z.B. der Rundfunkbeitrag). Bei der Nebenkostenabrechnung haben wir immer ordentlich zurückbekommen – mal sehen wie es in Zukunft ist. Vermutlich passt der angegebene Preis sehr gut. Der Einbauschrank, die Einrichtung im Wohnzimmer, die Waschmaschine und die Küche sind von mir und meiner Freundin. Dafür will sie monatlich 15 Euro als Benutzungspauschale haben. Die sind schon in der Kaltmiete enthalten.

Nachdem die Wohnung von der WBG ist, müssten wir uns neu auf die Wohnung bewerben, wenn du mit im Mietvertrag stehen willst. Das ist unglaublich aufwendig und dann ist es nicht mal sicher, ob wir sie wieder bekommen. Um das zu vermeiden, bekommst du einen ganz normalen unbefristeten Untermietvertrag von mir. Das kostet dann zwar für uns insgesamt 5€ (die wir uns teilen), ist aber meiner Meinung nach die Bequemlichkeit wert.

Bei Fragen und Interesse, schreib mir doch einfach ein paar Zeilen :-)
Solange die Anzeige online ist, ist das Zimmer noch frei! Ich werde die Anzeige sofort deaktivieren, wenn das Zimmer vergeben ist. Am Ende noch ein kleiner Hinweis: Ich werde vermutlich ende 2024 ausziehen. Du könntest dann die Wohnung sehr wahrscheinlich übernehmen wenn Interesse besteht.