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Gemütliche, nette & sehr zentrale 3er Mädels-WG, 500m zum Hbf

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Ad ID: 10940669

Room size :
19m²

Final rent :
415€

Price

Base rent:

315€

Utilities:

100€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

600€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

Request online 1

Address

Karl-Bröger-Straße 21
90459 Nürnberg Steinbühl

Availability

From:

01.06.2024

Online:

5 hours

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Flatshare details

The Flatshare:

19m² room in 3 person apartment share
3 person apartment share ( 2 Females )
Age: 19 to 26 years
Female Only
Speaking these languages: German

Searching for:

Female/s between 19 and 26 years old

Further details

Consumption certificate, V: 69kW h/(m²a), Gas, Building year 1948, Energy efficiency class B

Renovated old building

1st floor

furnished

Bathtub

Laminate, Tiles

Gas heating

Washing machine, Basement/Cellar

Room

Location

Flatshare

Misc

Die gemütliche Wohnung ist praktisch & modern. Sie liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Seitenstraße im 1. OG. Das Zimmer ist hell und ca. 19 qm groß. Es besitzt zwei hochwertige Kunststoff-Isolierglas-Fenster inkl. Rollo, welche eine super Schalldämmung bieten, also super zum lernen oder bei Schichtdienst!

Die Küche in der WG ist sehr gepflegt sowie in sehr gutem Zustand und beinhaltet auch einen gemütlichen Wohnbereich zum abends beisammen sitzen. In die Decke sind zahlreiche LED-Spot-Lichter eingelassen, welche der Küche einen modernen & freundlichen Touch geben.

Das Bad ist raumhoch gefliest, hat eine Badewanne, ein Hänge-WC und natürlich ein Fenster zum Lüften. Außerdem gibt es eine Waschmaschine, also bleiben einem lästige Gänge zum Waschsalon erspart.

Im Flur sind ebenfalls kleine LED-Strahler in die helle Holz-Decke integriert, die für eine wohlige Willkommens-Atmosphäre sorgen, wenn man die Wohnung betritt. Auch eine kleine Abstellecke für den WG-Gefrierschrank sowie den Staubsauger, zwei Schuh-Kommoden und eine Hänge-Garderobe ist vorhanden. Die Wohnung ist komplett (bis auf das Badezimmer welches gefliest ist) mit Laminat ausgestattet.

Übrigens befindet sich die Wohnung auch in einem gedämmten Haus mit einer guten Energieeffizienzklasse (was ein Vorteil ist bei der Entwicklung der Energiepreise in den vergangenen Jahren) und es wurde in der Wohnung der Elektro-Sicherungskasten überarbeitet (wichtig gerade bzgl. FI-Schalter).

Die Wohnung liegt sehr zentral, ca. 200 Meter zum Südstadtpark und in unmittelbarer Gehdistanz (2 bis 3 Minuten) zu vielen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto, Woolworth, DM Drogeriemarkt, Tchibo, etc.) am Aufseßplatz. Auch zahlreiche Bars, Restaurants (wie Sushi, asiatisch, italienisch), Cafés, Backbuden/ Bäckereien fürs Frühstück liegen gleich in der Nachbarschaft. Und wer etwas "Kultur" mag, zur Oper sowie ins Nürnberger Staatstheater sind es ebenfalls nur ein paar hundert Meter.

Die U1 ist 150 Meter entfernt (Haltestelle Aufseßplatz), die U2 & U3 sind mit 550m(Haltestelle Opernhaus) auch in unmittelbarer Nähe und zum Hauptbahnhof sind es auch nur ca. 500m. Am Aufseßplatz und dem Hbf kann man natürlich auch die Tramstationen easy nutzen.

Die TH und die Uni sind mit dem Fahrrad beide rasch erreichbar, die Nürnberger Innenstadt beginnt unmittelbar hinter dem Bahnhof, daher ist man sehr schnell in der Innenstadt ohne den Lärm von dort abzubekommen.
Übrigens kommt man mit der U1 oder der U3 auch sehr schnell zu den beiden Kliniken gelangen, super praktisch bei einem Studium oder einer Ausbildung dort :)

Wir sind eine Mädels-WG und das soll tatsächlich auch so bleiben (Sorry Jungs).

Eine WG sollte immer ein Ort sein, wo man auch gerne Zeit zusammen verbringt und sich gut versteht. Deshalb wird eine Mitbewohnerin gesucht, die offen & unkompliziert ist. Am besten jemand an gemeinsamen Koch-& Spieleabenden, gemütlichem beisammensitzen oder einem Filme-Abend interessiert ist. Wir sind KEINE Zweck-WG. Allerdings handelt es sich hier um keine Party-WG.

Gegenseitige Rücksichtnahme und dass auch mal jeder mit dem Putzlappen für Sauberkeit und Ordnung sorgt gehören dazu.

Am Wichtigsten: viel Spaß am WG-Leben und auch einmal "füreinander da sein" :)

Die Möbel die auf den Bildern zu sehen sind, wurden von mir vor 1,5 Jahren abgelöst und sollten auch diesmal im Idealfall abgelöst werden (natürlich etwas günstiger als bei mir damals, da sie ja wieder 1,5 Jahre älter sind ;) ).
Für die Ablösung der Möbel hätte ich gerne noch 250€ :)